Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/6018

"Geringe Betriebskosten, Parkgarage!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Martin Hatz

RE/MAX MödlingDonau-City-Immobilien, Fetscher & Partner GmbH u. Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
56 m²3€ 180.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Heizungsart
ETAGE
Befeuerung
GAS
Wohnfläche
56 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2000

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 180.000,-
Betriebskosten:
€ 122,54
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

"3 - Zimmer-Wohnung mit Garage!"

In ATZGERSDORF sucht eine teil-möblierte, sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung einen neuen Eigentümer.
Die in einer ruhigen Seitengasse gelegene Wohnung hat einen Blick ins Grüne und verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten.

Alle Zimmer sind zentral begehbar. Bad mit Badewanne. Separates WC. Tischlermöbel und Küche vom Tischler.
Die großen Vorteile dieses Domizils sind die geringen Betriebskosten und Heizkosten (Klasse B) und die Verfügbarkeit eines großen Parkplatzes (im Eigentum, zzgl. € 15.000,-).

Sie sind nur ca. 10 Autominuten vom Heurigen-Paradies Perchtoldsdorf und dem Naturpark Föhrenberge entfernt.

Raumaufteilung:
Über das Vorzimmer erreichen Sie rechterhand das Arbeits-(8qm) und Schlafzimmer (11qm). Buche-Parketten.
Linkerhand kommen Sie in die Wohnküche (25qm) mit Parketten, von der Sie einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten haben.
Das Objekt wurde nur als 2-Wohnung genutzt und ist deshalb nicht "abgewohnt".

Sonstiges: Im Erdgeschoß befinden sich ein Fahrradraum und ein Abstellraum für Kinderwägen.

Betriebskosten:
€ 105.95 BK-Aconto
€ 16,59 Garage
BK Brutto: € 122,54

Infrastruktur:
Atzgersdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Im Umkreis von 500m finden Sie Bäckereien/ Fleischhauer, einen Drogeriemarkt und Supermärkte (PENNY 320m )
3 Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von 400m und 3 Volkschulen innerhalb 1km.
2 praktische Ärzte und 1 Kinderarzt sind in Gehreichweite (ca.400m entfernt).
Das sogenannte Höpflerbad, ein öffentliches Freibad erreichen Sie nach 1km.
Eine Haltstelle der Autobuslinie 60A ist 120m entfernt und die U6/Perfektastrasse 1,4km.
(der 60A fährt zur U6)
Binnen 10 Minuten sind Sie beim Autobahnanschluß A2/A23.

Der Preis NUR € 180.000,--
zzgl. € 15.000,- für die Parkgarage
= ges. Kaufpreis: € 195.000,-


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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