Wohnung in Wien zu mieten - 1626/5969

"3ZimmerNeuBauMitTerrasse!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

RE/MAX MödlingDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
77 m²3€ 1.094,23

Daten & Fakten

Zimmer
3
Heizung
Zentralheizung
Heizungsart
ZENTRAL
Wohnfläche
77 m²
Terrassenfläche
14 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2018
Min. Mietdauer
4
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

30 kWh/m² pro Jahr

 A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.81

 A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.094,23
Betriebskosten:
€ 159,23
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"3ZimmerNeuBauMitTerrasse!"

Zur Vermietung gelangt ist eine sonnige Neubauwohnung  im 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Gasometer.

Diese traumhafte 3 Zimmerwohnung wurde 2018 fertiggstellt, ist barrierefrei und verfügt über eine sonnige Terrasse.

Das Objekt besteht aus einem Gang, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und allen Geräten (Designer-Küche Nowak), einem Abstellraum, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien, Klimaanlagen in allen Räumen, einem Garagenplatz mit versperrbarer Steckdose und Starkstromanschluss (für Elektroautos) und ist mit Fliesen und einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.
Der Wohnkomplex bietet Zugang zu mehreren Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder, einer Sauna und diversen Hobbyräumen und der Keller befindet sich in der selben Etage.

Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und die U3-Station Gasometer ist fußläufig erreichbar. Nahversorgermärkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Das Erholungsgebiet Prater, die „grüne Lunge“ Wiens, ist über den Gaswerksteg in wenigen Minuten zu erreichen.
Beheizt wird über Fernwärme.

Miete Netto: € 850,00
Miete Brutto: € 935,00
BK Netto: € 144,75
BK Brutto: € 156,83
Gesamtmiete: € 1.094,23
Garage: € 100,00
20% Ust.: € 20,00

Provision: 2BMM
Kaution: 3BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 144,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,48
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1094,23
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

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