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"Nachmiete + Firmenverkauf!"

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Immobilienmakler Dolores Neubauer

Dolores Neubauer

Dolores Neubauer, Junior PartnerRE/MAX Mödling

Objektdetails

Miete
€ 2.300,76

Daten & Fakten

WC
1
Nutzfläche
64 m²
Baujahr
ca. 1847
Verfügbar
sofort
Kaution
14.919 €

Heizwärmebedarf

225 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.300,76
Betriebskosten:
€ 185,67
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Unternehmensveräußerung aufgrund Pensionierung!"

Diese Damenboutique besteht bereits seit 27 Jahren und befindet sich bei der Freyung unweit von Burgtheater, Hofburg und Stephansplatz. Sie bietet ca. 34,60 m² Geschäftsraum, 28,44 m² rückwärtige Fläche wo sich Kabinen und Büro befinden, sowie eine kleine Küche und ein WC.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 63,91 m².

Gesucht wird jemand der die Boutique weitführen und vom Kundenstock seit 1993 profitieren möchte oder eine eigene Boutique daraus machen möchte.

Der Mietvertrag ist unbefristet.
Erreichbarkeit: U3 Station Herrengasse, Buslinie 1A, 2A

Monatliche Kosten:
Miete netto: € 1.917,30 zzgl. 20% USt
BK: € 96,47 zzgl. 20% USt
HK+WW: € 58,26 zzgl. 20% USt
USt 20%: € 414,41
Gesamtmiete: € 2.486,44

Kaufpreis: auf Anfrage
Kaution: 6 BMM = € 14.918,64
Provision: 3 BMM = € 7.459,31 inkl. 20% USt





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.917,30
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten96,47
zzgl 20 % USt.
Heizkosten inkl Warmwasser58,26
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer414,40
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Gesamtbetrag2.486,43












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Heizwärmebedarf:225,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

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