Geschäft in Wien zu mieten - 1626/5945

"Damenboutique sucht Nachmieter!"

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Objektdetails

Miete
€ 2.485,20

Daten & Fakten

WC
1
Nutzfläche
64 m²
Baujahr
ca. 1847
Verfügbar
nach Vereinbarung
Kaution
16.024 €

Heizwärmebedarf

225 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.485,20
Betriebskosten:
€ 185,67
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Damenboutique sucht Nachmieter!"

Diese Damenboutique besteht bereits seit 25 Jahren und befindet sich bei der Freyung unweit von Burgtheater, Hofburg und Stephansplatz. Sie bietet ca. 34,60 m² Geschäftsraum, 28,44 m² rückwärtige Fläche wo sich Kabinen und Büro befinden, sowie eine kleine Küche und ein WC.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 63,91 m².

Gesucht wird jemand der die Boutique vielleicht weitführen und vom Kundenstock seit 1993 profitieren möchte.
Natürlich ist auch die Eröffnung einer neuen Boutique möglich!

Der Mietvertrag ist unbefristet.
Erreichbarkeit: U3 Station Herrengasse, Buslinie 1A, 2A

Monatliche Kosten:
Miete netto: € 2.071.- zzgl. 20% USt
BK: € 96,47 zzgl. 20% USt
HK+WW: € 58,26 zzgl. 20% USt
USt 20%: € 444,94
Gesamtmiete: € 2.670,67

Ablöse: auf Anfrage
Kaution: 6 BMM = € 16.024,02
Provision: 3BMM = € 8012,63 inkl. 20% USt
Vergebührung: € 961,44

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern) einzustellen.
Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag). Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird im Laufe der nächsten Wochen vom Gesundheitsminister entschieden.
Es geht um unser aller Gesundheit, daher werden diese Maßnahmen für die kommenden Wochen eingehalten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2071 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 96,47 zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 58,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 445,14
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Gesamtbetrag 2670,87
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Heizwärmebedarf:225.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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