Geschäft in Gaaden zu kaufen - 1626/5891

"Praxis, Geschäftslokal,Büro, etc.!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
567 m²€ 250.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
567 m²
Nutzfläche
90 m²
Parkplatz
2

Heizwärmebedarf

333 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 250.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"TOP Lage mit Grundstück im Zentrum für Praxis, Büro, Geschäft, etc.!"

In der schönen Gemeinde Gaaden, nahe dem Zentrum, wird dieses ca. 60 Jahe alte Objekt auf einem ca. 567 m² großem Grund zum Kauf angeboten.

Zuletzt wurde ein Cafe mit Imbiss betrieben, dementsprechend sind die ca. 90 m² Nutzfläche mit Gastraum und Nebenräumen ausgestattet, es kann aber auch anderwertig als Geschäft,Praxis oder Büro umgebaut und genutzt werden.

Die verbaute Fläche beträgt ca. 180 m² - auf einem ca. 567 m² großem Grundstück, ca. 20 m von der Hauptstraße entfernt, vor dem Eingang befinden sich öffentliche Parkplätze und eine Autobushaltestelle, zwei Eigenparkplätze befinden sich am Grundstück.

Der Dachboden könnte noch zusätzlich für Wohnzwecke ausgebaut werden.

Ein weiterer Teil des Gebäudes ist langfristig vermietet und der Mieter wird beim Kauf übernommen.
Sehr gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bieterverfahren-Startpreis € 250.000,-- *)
*) Der angegebene Startpreis dient lediglich als Richtwert, da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird und er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:333.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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