Haus in Muthmannsdorf zu kaufen - 1626/5803

"Bestandshaus mit Potential!"

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Immobilienmakler Dimitri Grabar

Dimitri Grabar

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

2723 - Muthmannsdorf

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
734 m²23€ 449.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
23
Badezimmer
23
WC
4
Stockwerke
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
900 m²
Wohnfläche
734 m²
Nutzfläche
861 m²
Terrassenfläche
14 m²
Balkonfläche
10 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

149 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 449.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Ein Haus, viele Funktionen!"

Hier bietet sich die Gelegenheit ein Haus mit vielen Möglichkeiten nur 5 km vom beliebten Ausflugsziel Hohe Wand zu erwerben.

Das Haus wurde in den letzten Jahren als Frühstückpension geführt und laufend saniert (Vollwärmeschutz, Fenster, Türen, Pelletheizung), und ist in gutem Zustand.
Mit einigen Adaptierungen könnte das Haus in ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen umgebaut werden, eignet sich daher hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung oder zum späterem Verkauf der einzelnen Wohnungen.

Die Gemeinde Muthmannsdorf liegt ca. 10km vom Zentrum von Wr. Neustadt, 5km von der Hohen Wand und 7km von der A2 Anschlussstelle Wr. Neustadt West entfernt.
Das Objekt befindet sich inmitten von diversen Ausflugszielen, die ideale Umgebung für Familien und alle, die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild!

Der Preis NUR € 449.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 89.800,--/monatlich € 1.796,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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