Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/5795

"Über den Dächern!"

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Immobilienmakler Peter Guttmann

Peter Guttmann

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
84 m²3€ 269.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
84 m²
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

42.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 269.000,-
Betriebskosten:
€ 342,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Neubau Dachgeschoss, ausbau Top ausgestattet!"

Dieser Dachboden wurde erst 2017, mit allen Raffinessen und modernen Standards ausgebaut.

Raumaufteilung:
Wohnküche ca. 48 m², Zimmer ca. 18,5 m², ,Zimmer ca. 10m², Wannenbadezimmer mit Dusche und Fenster ca. 8m², WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnung (Dachausbau) wurde neu (2017) errichtet, daher handelt es sich hier um einen Erstbezug.

Im gesamten Dachgeschoss befinden sich nur 2 Wohnungen, bei denen besonders auf Ausstattung und beste Verarbeitung geachtet wurde.

Features:
Neuer Lift, Einlagerungsraum am Gang ca. 4 m², Echtholzparkettböden, Wärmeisolierung (42,1 kWh/m²a), Gasetagenheizung (Brennwertgerät), Fenster mit auomatischen Aussenjalousien (Solarbetrieb), Klima, etc.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, offentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn), sowie die Hütteldorferstraße und das Hanuschkrankenhaus liegen quasi vor der Haustüre.

Der Preis (VB) € 269.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Dokumente

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