Gewerbeobjekt in Vösendorf zu mieten - 1626/5722

"Verkehrsgünstiger Betriebsstandort, südliche Stadtgrenze!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Guttmann

RE/MAX MödlingDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeMiete
2900 m²€ 15.120,00

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.900 m²
Nutzfläche
2.800 m²
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

84 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.19

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 15.120,00
Betriebskosten:
€ 1.200,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

"Verkehrsgünstiger Betriebsstandort an der südlichen Stadtgrenze!"

Sie haben die seltene Gelegenheit eine außergewöhnlich verkehrsgünstig gelegene Betriebsliegenschaft zu mieten. Sie besteht aus einer Gewerbehalle mit 915 m², Freifläche von 1590 m² mit ausreichend Platz dass LKW rangieren können sowie Büros 300 m² und Sozialräumen 46 m².

Die lichte Höhe der Halle beträgt 5 Meter. Die Beheizung erfolgt mit Gas-Luftheizung. Die Büros mit Gas Zentralheizung.

Die Büros sind mit Parkettböden bzw. Laminat, Kabelkanälen sowie LED Deckenbeleuchtung ausgestattet.

Die Liegenschaft eignet sich besonders für Logistik, Produktion sowie Lager.

Das Angebot richtet sich nur an langfristige Interessenten mit guter Bonität.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze sowie die Anschlussstelle Vorarlberger Allee an die S1. Von dort sind alle Richtungen möglich.

Nettomiete: € 12.600.-
Betriebskosten aconto netto: € 1.000.-
20% UST: € 2.720.-
Bruttomiete inkl. BK aconto und 20% UST: € 16.320.-
Die Kaution beträgt 3 BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 12600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2720
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 16320
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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