Café in Wien zu mieten - 1626/5655

"Neuwertige Kaffekonditorei, nahtlose Übernahme, sehr gute Frequenz!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Werner Rupprecht

RE/MAX MödlingDonau City Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KG

1100 - Wien

48.176674 16.354218

Objektdetails

Miete
€ 1.646,29

Daten & Fakten

Nutzfläche
100 m²

Heizwärmebedarf

49 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
€ 1.646,29
Betriebskosten:
€ 352,82
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

"Nachfolger in TOP Lage für Café gesucht!"

Im 10., Bezirk, unmittelbar beim Franz Josef Spital, wird diese voll ausgestattete und bestens eingeführte Cafekonditorei zur Übernahme mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten.
Die Konditorei mit Imbiss befindet sich im laufenden Betrieb und kann daher nahtlos ohne Unterbrechung sofort übernommen werden.
Es befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, inkl. Nirostaküche, im Lokal welche vom Nachfolger übernommen und genutzt werden können; auch das Warenlager kann übernommen werden.

Ca. 100 m² Nutzfläche teilen sich auf einen Gastraum mit ca. 35 Sitzplätzen, Schankbereich, Küche, Abstellraum, WC (M+W), und einen abgetrennten Bereich mit einem DART Automat.
Zusätzlich stehen im Untergeschoss drei Parkplätze für Stammkunden zur Verfügung, und ein großzügiger Lagerraum kann zusätzlich gemietet werden. (mit Lift erreichbar).
Im Sommer können auch noch ca. 15 Sitzplätze vor dem Gastraum im Freien zusätzlich angeboten werden.

Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Gebäude mit zusätzlichen Lokalen und Einrichtungen (wie z.B. Arztpraxis), wodurch mit zahlreicher Laufkundschaft, auch vom nahe gelegenen Krankenahaus, gerechnet werden kann.

Miete: € 1371,81
Betriebskosten: € 294,02
20 % MwSt.:€ 333,17
Gesamtmiete: € 1.999,-- inkl. Betriebskosten und 20% MwSt.
Kaution: € 6.000,--
Ablöse:VB € 85.000,--
Provision: € 5.997,-- inkl. 20% Mwst.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1371,91 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 294,02 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 333,18
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Gesamtbetrag 1999,11
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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