Restaurant in Wien zu mieten - 1626/5583

Miete erst ab Mai 2021 zu bezahlen! - "Startklar! Herrschaften, ... es ist ein- / angerichtet!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Guttmann

Peter Guttmann

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

1120 - Wien

48.16853816.301953

Objektdetails

Miete
€ 1.380,00

Video

  • Video

Daten & Fakten

Nutzfläche
160 m²

Heizwärmebedarf

122 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.380,00
Betriebskosten:
€ 180,00
Maklerhonorar:
4 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV

Beschreibung

"EINFACH WEITERFÜHREN!"

Ab sofort kommt ein bestens eingeführtes Lokal mit Schwerpunkt italienische Küche zur Vergabe.
Es befindet sich in guter Frequenzlage und wird sowohl von Stammkunden als auch Laufkundschaft gerne besucht. Weiters wird - hauptsächlich Pizza - an Kunden zu Hause geliefert.

Das gediegen eingerichtete Lokal verfügt auf ca. 160 m² Fläche über insgesamt 80 Sitzplätze. Im hofseitig gelegenen Garten befinden sich auf ca. 300 m² nochmals 120 Sitzplätze.

Die Gartenbenützung ist bis 22 Uhr genehmigt.
Weiters gehört eine typisch italienische Eisdiele zum Lokal. Zur Lagerung von Möbeln bzw. Getränken steht im EG ein Lager mit 75 m² zur Verfügung.

Die Pizza wird in einem gemauerten Holzofen gebacken, die anderen Speisen werden in einer komplett ausgestatteten Profi Küche zubereitet. Daran anschliessend befindet sich das Kühlhaus mit ca. 8 m².

Sämtliche Betriebsteile sind genehmigt und am aktuellen Stand.

Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Haus. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag in den der Übernehmer eintritt.

Die Ablöse von netto € 133.333,-- + 20% USt, versteht sich für die Investitionen des dzt. Betreibers.

Bei sofortiger Übernahme ist der Hauptmietzins erst ab Mai 2021 zu entrichten!

Miete netto: € 1.150,-
20% Ust: € 230.-
BK netto: € 150,-
20 % Ust € 30,-
Miete brutto: € 1.560,.-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1150 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 260
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Gesamtbetrag 1560
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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