Restaurant in Wien zu mieten - 1626/5583

"Startklar! Herrschaften, ... es ist ein- angerichtet!"

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Immobilienmakler Peter Guttmann

Peter Guttmann

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

1120 - Wien

48.16853816.301953

Objektdetails

Miete
€ 3.600,00

Video

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Daten & Fakten

Nutzfläche
200 m²

Heizwärmebedarf

122 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 3.600,00
Maklerhonorar:
4 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV

Beschreibung

"EINFACH WEITERFÜHREN!"

Ab sofort kommt ein bestens eingeführtes Lokal mit Schwerpunkt italienische Küche zur Vergabe.
Es befindet sich in guter Frequenzlage und wird sowohl von Stammkunden als auch Laufkundschaft gerne besucht. Weiters wird - hauptsächlich Pizza - an Kunden zu Hause geliefert.

Das gediegen eingerichtete Lokal verfügt auf ca. 200m² Fläche über insgesamt 110 Sitzplätze, 30 davon im abgetrennten Raucherbereich. Im hofseitig gelegenen Garten befinden sich auf ca. 400 m² nochmals 120 Sitzplätze.
Die Gartenbenützung ist bis 22 Uhr genehmigt.
Weiters gehört eine typisch italienische Eisdiele zum Lokal. Zur Lagerung von Möbeln bzw. Getränken steht im EG ein Lager mit 75 m² zur Verfügung.

Die Pizza wird in einem gemauerten Holzofen gebacken, die anderen Speisen werden in einer komplett ausgestatteten Profi Küche zubereitet. Daran anschliessend befindet sich das Kühlhaus mit ca. 8 m².

Sämtliche Betriebsteile sind genehmigt und am aktuellen Stand.

Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Haus. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag in den der Übernehmer eintritt.
Die Ablöse von netto € 99.000,-- + 20% USt, versteht sich für die Investitionen des dzt. Betreibers.

Inklusivmiete Netto (inkl. Betriebskosten): € 3.000,-
20% UST: € 600.-
Inklusivmiete Brutto inkl. BK und 20% UST: € 3.600.-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 600
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Gesamtbetrag 3600
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Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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