Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/5510

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01. Plan Top5 DG1+DG2 - Wohnung in Wien zu kaufen
01. Plan Top5 DG1+DG2
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5

Ihr Ansprechpartner

1110 - Wien

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
99 m²4€ 390.390,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
99 m²
Nettorendite
3.95 %
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
2020

Heizwärmebedarf

32.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 390.390,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"ANLAGEOBJEKT - INVESTMENT mit Steuervorteil!"

Neubau Erstbezug, 6 Wohnungen mit Freiflächen in einem kleinen Wohnhaus mit Lift.

Top 5: Wohnfläche 99 m², Maisonette-Wohnung

Raumaufteilung: auf 2 Ebenen: Vorraum, Bad, separates WC, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, zweites WC.

Ausstattung: Fußbodenheizung, Eiche-Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Sanitärausstattung, UPC-Anschluß, Waschmaschinenanschluß.
Eigenes Kellerabteil und allgemeine Flächen für Fahrräder.

Lage und Infrastruktur: Im Umkreis von nur 5 bis 10 Minuten Fußweg erreichbar sind Straßenbahn 6 und 71, Bus 76A und 76B, Bahnhof Simmering, Haltestellen U3 Simmering und U3 Enkplatz, Spielplatz, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen sowie Shoppingcenter Simmering und Gastronomie.
Als Autofahrer schätzen Sie die kurzen Wege zum Flughafen Schwechat, die Donauinsel oder in die Innenstadt, jeweils 15 bis 20 Minuten Fahrzeit!

Fertigstellung: Sommer 2020

Kaufpreis für Top 5: 390.390,-- (exkl. 20% USt.)
Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer!
Verkäufer zahlt die Käuferprovision!


Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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