Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/5502

BALKONWOHNUNG!"

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1110 - Wien

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
78 m²3 EUR 356.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
78 m²
Balkonfläche
5 m²
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
2020

Heizwärmebedarf

32.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 356.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Neubau Erstbezug, 3-Zimmer Wohnung, 78m² mit Balkon im Erdgeschoß,
Nähe U3 Simmering und U3 Enkplatz

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, separates WC, Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon, zwei Schlafzimmer.

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Eiche-Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Sanitärausstattung, UPC-Anschluss, Waschmaschinenanschluss.
Eigenes Kellerabteil und allgemeine Flächen für Fahrräder.

Lage und Infrastruktur:
Im Umkreis von nur 5 bis 10 Minuten Fußweg erreichbar sind Straßenbahn 6 und 71, Bus 76A und 76B, Bahnhof Simmering, Haltestellen U3 Simmering und U3 Enkplatz, Spielplatz, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen sowie Shoppingcenter Simmering und Gastronomie.
Als Autofahrer schätzen Sie die kurzen Wege zum Flughafen Schwechat, die Donauinsel oder in die Innenstadt, jeweils 15 bis 20 Minuten Fahrzeit!

Kaufpreis für Top 2: EUR 356.000,--
Monatliche Betriebskosten: 162,81 inkl. USt.
zuzüglich Reparatur-Rücklage: 54,53

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel 106.000,--/ monatlich 1.250,--
Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern !





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,72

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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