Haus in Wien zu kaufen - 1626/4163

"Wohnen nahe Therme Oberlaa!"

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01. Haus Vorderseite
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Immobilienmakler Dolores Neubauer

Dolores Neubauer

Dolores Neubauer, Junior PartnerRE/MAX Mödling

1100 - Wien

48.14949816.395165

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
269 m²10 EUR 1.699.000

Daten & Fakten

Zimmer
10
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
771 m²
Wohnfläche
269 m²
Nutzfläche
422 m²
Terrassenfläche
34 m²
Balkonfläche
8 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2013
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

27.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.67

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.699.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

"Kurpark Oberlaa nebenan!"

Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen im EG (136 m²) ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Badezimmer (Eckwanne) und WC.

Im OG (133 m²) eine große Diele, vier Schlafzimmer, einen Balkon, Schrankraum, Badezimmer (Wanne und Dusche) und WC.

Der Wohnkeller (153 m²) mit seperatem Eingang besteht aus Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad mit Saunavorrichtung, Abstellraum, WC und Heizraum.

Dachboden mit Zugang zur Solaranlage.

Der große südseitig gelegene Garten verfügt über einen Außengrill und bietet noch genügend Platz für einen Pool.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Haus: Ziegelmaßiv Bauweise mit 25 cm Ziegel, 16 cm Styropor, Niedrigenergiehaus
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung in allen drei Geschossen, Schlafräume mit Heizkörpern ausgestattet
Ausstattung: Solaranlage, Kameravorrichtung außen, Fenster gespiegelt und uneinsehbar, hochwertigste Bauweise und Materialien außen sowie innen
Möblierung: Übernahme des Inventars möglich

Infrastruktur: Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in Gehnähe
Verkehrsanbindung: A23-A2/A4, B16-S1, Busverbindung, U1 Station Oberlaa nur 750 m entfernt!
Freizeit: Therme Oberlaa, Kurpark Oberlaa

Kaufpreis : € 1.699.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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