Wohnung in Korneuburg zu kaufen - 1626/24257

"ALLES - AUSSER GEWÖHNLICHES DACHGESCHOSS IM LOFTSTIL FÜR INDIVIDUALISTEN IN ZENTRALER, RUHIGER LAGE KORNEUBURGS!"

Entgegen der aktuell vergleichsweise zum Verkauf angebotenen Dachgeschoßwohnungen in Korneuburg, besticht das besondere Flair dieser Rarität auf hohem Wohnniveau, mit ca. 50 m² in den ruhigen, privaten Innenhof ausgerichteten Terrassenflächen in sehr zentraler und trotzdem nahezu ungestörter, privater Atmosphäre, bei aktuell nur insgesamt 2 Eigentümern (50 % Anteilseigentum!).

Zu den zu veräußernden, auf im Jahr 2004 im Wohnungseigentum begründeten Anteilen der angebotenen Liegenschaft gehört auch eine äußerst praktische, ca. 20 m² große Einlegerwohnung, die sich unmittelbar neben dem Zugang über die Allgemeinfläche ebenerdig befindet und sowohl als zusätzlicher Abstell- Lagerraum (mit WC und Dusche), oder auch als Büro, zusätzlicher Wohnraum für zB ein Au-Pair, oder als Gästezimmer anbietet!

Im Jahr 2017 wurde das gesamte Dachgeschoss - aktuell bestehend aus 2 zusammengelegten Wohnungen komplett neu und kostenintensiv saniert, weiters im Jahr 2022 mit einem 2. neuen Gas-Brennwertgerät, sowie neuen Fenstern ausgestattet!

Die aktuell und exklusiv zum Ankauf angebotenen insgesamt 3 Wohneinheiten - wovon aktuell die vorhandenen 2 DG-Terrassenwohnungen zusammengelegt sind, könnten auch bei konkretem Interesse getrennt vergeben werden - Bevorzugt wird allerdings der Verkauf der GESAMTANTEILE in einem Stück! Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich günstige nur ca. € 130,00.

Aufteilung der angebotenen Flächen:
Große Wohnung ca. 130 m² Wfl., ca. 30 m² sonnige, ruhige Innenhofterrasse
Kleinere Wohnung ca. 70 m² Wfl., ca. 15 m² Galerie, etwa 18 m² sonnige ruhige Innenhofterrasse
Einlegerwohnung im EG: ca. 20 m²

Das Dachgeschoss ist exklusiv über eine weitläufige geschwungene Treppe, die sich direkt im Innenhof der Liegenschaft befindet, erreichbar - eine mit wenig Aufwand verbundene Installation eines modernen Aufzugsystems bietet sich an!

Erst durch eine persönliche Besichtigung kann der vorhandene Charme dieser Ankaufsoption wirklich nachempfunden werden - kontaktieren Sie uns sehr gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, um sich selbst von den beschriebenen Vorzügen dieses Angebotes zu überzeugen!

Der angeführte Preis versteht sich als *) Richtpreis und ist daher abhängig von der Nachfrage und der Annahme eines rechtsverbindlichen Kaufangebots durch den Verkäufer zu verstehen!