Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/24111

“Klein aber mein – perfekte Single-Wohnung in Bestlage nahe Naschmarkt!“

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 22. September 2023 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Die hier inserierte Wohnung befindet sich im 5. Bezirk Margarethen – im einem der beliebtesten Freizeit- und Wohnviertel Wiens gelegen zwischen Schlossquadrat und dem fußläufig erreichbaren Naschmarkt. Zwischen der Reinprechtsdorferstraße und Wieden gelegen, ist dieser Teil des fünften Bezirks ist aufgrund der optimalen Infrastruktur sehr gefragt: nicht nur die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Transportmitteln (U3 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien) ist ausgezeichnet, ebenso sind Nahversorger, Dienstleister oder aber auch Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Umgebung gut fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Inn,- und Szene-Lokalen, bei denen man gemütlich Feiern und Essen kann, sowie jede Menge interessanter Einkaufsmöglichkeiten in den nahen gelegenen Einkaufsstraßen.

Die perfekt angelegte Wohnung befindet sich 4. Stock mit Lift einer 1958 errichteten Wohnhausanlage. Die gepflegte 36 m²-Wohnung begeistert durch ihre optimale Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage. Betritt man die Wohnung gelangt man vom zentralen Vorraum aus in sämtliche Zimmer. Links befindet sich ein 3,2 m² großes Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne sowie einem WC. Gerade aus gelangt man in die ca. 11 m² große, helle und möblierte Wohn- und Essküche. Auf der rechten Seite befindet sich ein ca. 19 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn- bzw. Schlafzimmer. Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist für Singles optimal gestaltet und in der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Zur Wohnung zugehörig ist auch ein ca. 2 m² großes Kellerabteil.

Die Wohnung kann komplett möbliert – wie im Besichtigungszustand – übernommen werden.

Betriebskosten:
Nur ca. 165,47 € monatlich (davon 46 € Reparaturrücklage).

Infrastruktur:
Supermarkt 180 m | Trafik 60 m | Bank 310 m | Post 310 m | Restaurant 110 m | Kindergarten 50 m | Volksschule 20 m | Kirche 180 m | Arzt 160 m | Kinderarzt 390 m | Zahnarzt 160 m | Apotheke 190 m | Busstation 70 m | Lokalbahnhof 490 m | Bahnhof 1,27 km | U-Bahn 920 m | Schwimmbad 680 m | Sportanlage 80 m | Kino 470 m

Zu den größten Vorteilen zählt sicherlich die ideale Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Lage der Wohnung. In nur wenigen Minuten gelangt man direkt ins Zentrum Wiens. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale. Auch für Kultur- und Musikinteressierte ist die Nähe zur Oper sowie zu zahlreicher Museen und Theatern ein großer Pluspunkt.

Richtpreis ab: € 149.000,- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!