Haus in Stetteldorf am Wagram zu kaufen - 1626/23879

"Großfamiliengeeignet"

01. EFH 3463 Stetteldorf - Straßenansicht -
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Franz Zöchmeister, akad. IM

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Junior Partner, Franz Zöchmeister ImmobilienRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
222 m²8 EUR 475.000

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Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
353 m²
Wohnfläche
222 m²
Nutzfläche
340 m²
Terrassenfläche
12 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
16 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1983

Heizwärmebedarf

79.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.09

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 475.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 1911

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

"Großfamiliengeeignet"

Sie suchen ein Haus mit sehr viel Platz? In einer ruhigen Gegend? Mit hoher Lebensqualität? In Stadtnähe?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Das Haus wurde 1983 komplett renoviert und 1993 aufgestockt. Nun bietet es seinen künftigen Bewohnern 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC, Balkon, Terrasse, einen Garten, Garage und Autoabstellplatz. Das alles in einem hervorragenden Zustand.

Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein riesiger Vorraum mit Garderobe, 3 Zimmer, Küche, Bad und WC sowie ein Abstellraum und eine Terrasse zur Verfügung. Alle Räume sind zentral begehbar.

Eine gediegene Holztreppe führt ins Obergeschoß. Hier erwarten Sie weitere 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, WC und ein 16 m² großer Balkon mit Überblick über das Tullnerfeld.

Zum Feiern und Lagern ist noch das Kellergeschoß vorhanden. Ein gemütliches Kellerstüberl, eine Garage sowie mehrere geflieste Lagerräume können Sie Ihr Eigen nennen. Der Garten ist sehr gepflegt und ist eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Für eine gute Anbindung sorgt unter anderem ein Glasfaseranschluss. Damit steht einem ungehinderten Homeoffice nichts mehr im Wege.
Beheizt wird die Liegenschaft mit Fernwärme. Bei einer Energieklasse C sind auch die Heizkosten niedrig.

Stetteldorf liegt am Wagram. Wander- und Radwege liegen vor der Haustüre. Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben. Von der Feuerwehr über Sport und Tennisverein - Miteinander wird hier gelebt.
Die Region Wagram hat sich in den letzten Jahren zu einem Geheimtipp für Wohnen mit hoher Lebensqualität im Umland von Wien entwickelt. Wien, Stockerau und Tulln sind gut erreichbar. Im Ort steht ein Kindergarten zur Verfügung.

Ein ideales Haus für alle, die viel Platz benötigen. Größere Familien, mehrere Generationen - hier ist alles möglich. Und das in Topqualität.

Der Preis NUR € 475.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 95.000,--/monatlich € 1.900,--

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