Haus in Vösendorf zu kaufen - 1626/23821

"Modernes Architektenhaus mit Pool!"

Inmitten von Vösendorf, aber abseits jeglichen Verkehrstrubels und ruhig gelegen, befindet sich dieses moderne Architektenhaus mit viel Platz, Qualität und Stil für eine Familie oder ein Paar.
Das 2014 gebaute und ca. 2016 fertiggestellte Haus steht auf einem 500 m² großen Grundstück, zuzüglich einer eigenen Hauszufahrt. Es bietet seinen Bewohnern ca. 186 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen.

Ein einladendes Entrée im Erdgeschoß samt Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Poolblick, eine Küche mit neuwertigen Einbaugeräten, ein Abstellraum/Garderobe, ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Duschbad sowie ein getrenntes WC im Erdgeschoß garantieren für viel Wohlfühlatmosphäre.

Im Obergeschoß befinden sich 3 große Zimmer (16 m² bis 18 m²) mit jeweils separatem Terrassenzugang, die als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Arbeitszimmer verwendet werden können. Ein gemütliches Badezimmer (Dusche, Badewanne), ein getrenntes WC und ein Abstellraum runden das gut durchdachte Raumangebot im Obergeschoß ab.

Der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die vorgelagerte Terrasse sowie zum Garten und dem Poolbereich bieten Ihnen maximalen Erholungsfaktor oder auch die Möglichkeit, vor dem Frühstück, das Sie auf der Terrasse genießen können, noch schnell eine Runde zu schwimmen.

Eine eigene 24 m² große Garage mit angrenzendem Hobby- und Bastlerraum plus einen geräumigen Geräteschuppen bieten viel Platz für Ihr Auto/Motorräder/Fahrräder und lassen Männerträume wahr werden. Hinter der überdachten Terrasse versteckt sich ein 15 m² großer Nebenraum inklusive Technikraum, Toilette und kleiner Küche.

Entspannen Sie sich am Pool und genießen das Urlaubsflair zuhause oder laden Sie Freunde und Familie zu netten Grillabenden in Ihre zukünftige Chill-Out Oase mit gemütlicher Terrasse ein.
All das ist in diesem modernen Architektenhaus möglich.

Ausstattung:
Hochwertige Materialien und stilvolle Ideen wurden bei der Ausstattung des Hauses umgesetzt. So bietet das großzügige Wohnzimmer samt Lounge und Essbereich einen Hoxter Kaminofen und auch die Maßküche Alno Sign mit Miele Geräten lässt keine Wünsche offen.

Das Haus wurde mit Wienerbergerziegel 30 cm mit integrierter Wärmedämmung gebaut und verfügt über eine atmungsaktive Baumit Open Air Plus Wärmeschutzfassade. Das Heizsystem ist eine Vaillant Luftwärmepumpe mit Wasserspeicher und alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine 10 kW Photovoltaikanlage mit 12 kW Speicher-Batterien sorgt für die nötige Energieeffizienz und ein rundum gesundes Raum- und Wohlfühlklima wird bei diesem modernen Architektenhaus großgeschrieben.

Infrastruktur:
Supermarkt 1 km | Trafik 1,25 km | Bank 0,59 km | Restaurant 300 m | Kindergarten 370 m | Volksschule 370 m | Kirche 1,6 km | Arzt 500 m | Kinderarzt 1,9 km | Zahnarzt 500 m | Apotheke 600 m | Busstation 290 m | Lokalbahnhof 1,29 km | U-Bahn 2,2 km | Schwimmbad 2 km | Sportplatz 1,3 km | Golfplatz 3 km | Kino 2 km.

Wer in Vösendorf einen Platz zum Erholen sucht, ist beim Seepark richtig, den Sie in nur rund 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichen können. Im Sommer kann man hier einen Sprung ins kühle Nass wagen. Für Sportler und Naturliebhaber ist es der perfekte Ort.

Das Haus ist für eine Familien mit Kindern gut geeignet, da die Volksschule und der Kindergarten fußläufig gut erreichbar sind. Wer die Nähe zu Wien schätzt, aber auch gerne eine ländliche Umgebung genießt, wird von der Lage des Hauses überzeugt sein.

Der Bahnhof Hennersdorf ist in nur 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Badner-Bahn sowie zwei Buslinien runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.

Das Freizeitangebot in Vösendorf ist vielfältig und abwechslungsreich. Vösendorf bietet eine der modernsten BMX-Bahnen Österreichs, einen Fußballplatz, Tennisplätze, eine Eisstockbahn, viele Laufstrecken sowie vier Golfplätze im Umkreis von nur 5 Kilometer sowie die Shopping City Süd, die Motor-City und das größte Kinocenter Österreichs. Auch der Schlosspark im Zentrum von Vösendorf, welcher sich in fußläufiger Entfernung befindet, bietet frische Luft sowie jede Menge Erholung für Jung & Alt.

Auch in den umliegenden Gemeinden gibt es zahlreiche interessante Ausflugsziele wie die Perchtoldsdorfer Heide, den Naturpark Föhrenberge oder die Burg Liechtenstein beim Anninger. Die stetig steigende Bevölkerungszahl Vösendorfs zeugt von der Attraktivität des Ortes.

Der Preis NUR: € 995.000,-