Haus in Wien, Favoriten zu mieten - 1626/23722

"Wohnen wo andere Erholung finden"

Am Laaer Berg, in einer verkehrsruhigen Sackgasse gelegen, freut sich eine Doppelhaushälfte darauf belebt und bewohnt zu werden.
Die ca. 115m2 Wohnnutzfläche sind auf 2 Etagen aufgeteilt und bieten neben einem geräumigen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche im Obergeschoss, ein Kabinett (ca. 9,00m2)sowie einen weiteren Wohnraum (ca. 21,00m2) im Erdgeschoss. Hierdurch ergeben sich mehrere Verwendungs- und Adaptierungsmöglichkeiten, um auch schlafen oder arbeiten zu können. 
Das Badezimmer mit einer elektrischen Fußbodenheizung, 2 Waschbecken, einer am Fenster angeordneten Badewanne, sowie einer extra Dusche ist mit knapp 8,50m2 gut dimensioniert und praktikabel im Alltag.

Des Weiteren steht ein Keller mit ca. 50m2 zur Verfügung, der neben dem Heizraum auch eine Waschküche, sowie ein Stüberl für feierliche Stunden bereithält. Die Möglichkeit zur Entspannung findet man in der eigenen Sauna, die ebenfalls im Kellergeschoss angesiedelt ist.
Für Hobby-Handwerker lässt die Werkstätte, die auch direkt vom Garten aus erreichbar ist, keine Wünsche offen und bietet Platz für Ordnung und Ausübung.

Das ursprünglich 1914 erbaute Haus bietet ein angenehmes Raumgefühl und ist Dank der getätigten Renovierungen (u.a. Dach, elektr. Anlage, Fenster mit 3-fach Verglasung) auch für die nahe Zukunft gut gerüstet. 
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Gas-Brennwertgerät mit 200l Wasserspeicher.
Die öffentliche Anbindung ist durch die ca. 8 Gehminuten entfernte Station „Grillgasse“ sowohl an Bus und Bahn gegeben.

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

Wenn Sie diesen Sommer bereits mit Freunden und Familie im eigenen Garten verbringen möchten, freuen wir uns darauf Ihnen Ihr neues Zuhause am Laaer Berg präsentieren zu dürfen! 

PAUSCHALMIETZINS (inkl. BK) EUR 1.700,00
KAUTION: EUR 7.000,00

Mietvertragsdauer: 10 Jahre befristet

„Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“