Baugrund Eigenheim in Hagenbrunn zu kaufen - 1626/23683

"Ende Gelände"

Seltene Gelegenheit zum Kauf eines größeren Grundstückes in 2102 Hagenbrunn am Rande des Bisambergs mit enormem Potenzial den "eigenen Weg" zu gehen.

Umsicht:
Am Ende einer privaten Zufahrtsstraße gelegen, erstreckt sich das Grundstück mit etwa 5.900 m² sanft ansteigend bis an den Waldesrand. "Ende Gelände" mag vermitteln, dass hier bereits bei der Widmung des Grundstückes mit ca. 900 m² Bauland und daran anschließend ca. 5.000 m² Grünland (Land und Forstwirtschaft) umsichtig Rücksicht auf das empfindliche Landschaftsschutzgebiet genommen wurde.

Weitsicht:
Man möchte und darf hoffen, dass diese Weitsicht in der Flächenwidmung so nachhaltig ist wie der unverbaubare Blick von der Liegenschaft über Hagenbrunn, Leobendorf bis zur Burg Kreuzenstein.

Einsicht:
Die ruhige, hochwertige Lage, das angenehm-charmante noch ländlich-idyllische Umfeld Hagenbrunns lassen dem Betrachter fast die Nähe zu Wien vergessen. Für "Geomantiker" der perfekte Platz, um für die Familie besonderen Wohnraum zu schaffen. Ohne Stress. So nicht - und auch bezüglich Bebauung gibt es keine zeitliche Beschränkung. Die Aufschließungsabgabe für das Grundstück ist entrichtet.

Offene Bauweise, 25% Bebaubarkeit und Bauklasse I, ermöglichen bei Bedarf die Errichtung von zwei Wohneinheiten mit insgesamt mehr als 320 m² Wohnfläche, vielleicht etwas mehr mit gutem Architekten. Man könnte zur Einsicht gelangen, ein Keller kann, muss aber nicht unbedingt eingeplant werden.

Infrastruktur: Trafik, Bank, Post, Ärzte (Kinderarzt, Allg. Arzt, Zahnarzt, Facharzt), Physiotherapeut, Tierarzt, Restaurant, Eis/Café, Weinstube, Kinderbetreuung, Volksschule - alles unter 1km erreichbar. Fleischerei, Nahversorger, Bäcker ca. 1-3 km. Öffentliche Verkehrsmittel: etwa 300 m bis Bus. Ca. 4 km bis Bahnhof (Bisamberg, Langenzersdorf, Stetten).
Individualverkehr: Alle Wege führen nach Rom - und viele nach Wien: Ob über die A22, B3 oder B7 - sind Sie in wenigen Minuten in der Metropole.

Der Preis € 1.400.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 500.000,--/monatlich € 4.500,--