Mietwohnhaus in Wien zu kaufen - 1626/23681

"Airbnb Haus, 18 Wohnungen"

01. Zinshaus 1110 Wien -
01. Zinshaus 1110 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

1110 - Wien

48.163756916.4457987
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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
448 m² EUR 3.500.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
448 m²
Nutzfläche
1.162 m²
Baujahr
ca. 1901

Heizwärmebedarf

169 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 3.500.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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49639 542401 REMAX Customer 19

Beschreibung

Ertragsobjekt

Dieses Objekt, an der Grenze zum 3. Bezirk und in einer ruhigen Seitengasse gelegen, bietet für die neuen Eigentümer einige Möglichkeiten. Am ertragreichsten wird wohl die bisherige Verwendung als Airbnb Haus sein. Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. Die Nähe zur U-Bahn Station Zippererstraße und die relative Nähe zur Innenstadt sind für Airbnb Gäste wichtig. Das Haus kann aber auch als Apartment Hotel, Studentenresidenz oder als Mitarbeiterwohnheim betrieben werden. Ebenso denkbar ist eine Verwendung für Kurzzeitmieten, als Coworking Space, oder auch eine Parifizierung und der Abverkauf der einzelnen Wohnungen oder auch eine Nutzung als normales Zinshaus.

Das Haus aus der Gründerzeit wurde laufend instandgehalten, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Es verfügt über 18 Wohnungen zwischen 33 und 82 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 951 m², die Nebenräume im Keller haben ca. 211 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Rezeption im Kellergeschoss ein Frühstücksraum. Das Mehrgeschossige Haus verfügt natürlich auch über einen Lift.

Sämtliche Pläne, Genehmigungen, Wartungsprotokolle, Befunde, etc. sind gut dokumentiert vorhanden.

Preis: € 3.500.000,--

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin.

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