Haus in Michelhausen zu kaufen - 1626/23679
" Großer Naturgarten - Wohnen - Büro "
Ihre Ansprechpartnerin
- Mobil:
- +43 650 958 07 04
- Telefon:
- +43 2272 641520
- E-Mail:
- ghajek@remax-dci.at
Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
238 m² | 6 | EUR 848.000 |
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- WC
- 2
- Heizung
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Grundstücksfläche
- 1.809 m²
- Wohnfläche
- 238 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Möbliert
- TEIL
- Parkplatz
- 1
- Garage
- 1
- Baujahr
- ca. 1968
- Verfügbar
- ab sofort
Heizwärmebedarf
59 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz
fGEE 0.9

Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 848.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Weitere Informationen
- Garten
- Swimmingpool
- Kamin
Beschreibung
"Wohnen - Arbeiten - Naturgarten"
Dieses liebevoll sanierte Landhaus bietet mit dem großen Grundstück inkl. Swimmingpool viele Möglichkeiten. Sie können Ihr eigenes separates Büro oder einen Praxisraum im separaten Teil des Hauses benutzen. Das Ziegelmassivhaus wurde ursprünglich ca.1968 errichtet und in den letzten Jahren umfassend saniert. Das Dach, sowie die Vollwärmeschutzfassade und auch die Fenster wurden erneuert. Die Heizung wurde erst 2022 auf eine neue Luft-Wärmepumpe umgestellt und im gesamten Haus wurden neue Radiatoren eingebaut.
Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt:
Rechts vom Eingang kommt man direkt in den Wohnbereich mit einer neuen Tischlerküche mit Markengeräten und einer neuen Speis. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet. Das WC wurde erneuert und das Badezimmer mit bodenebener Dusche versehen. Es besteht auch die Möglichkeit eine Badewanne einzubauen, Platz wäre genug vorhanden.
Links vom Eingang wäre es möglich sich sein eigenes Büro oder Praxis einzurichten. Hier können Sie arbeiten und wohnen verbinden oder der Sie nutzten diesen Bereich als großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer, ein WC im Wellnessbereich, Sauna, große Liege, Dusche und Platz für Fitnessgeräte. Auch hier befindet sich ein Holzofen. Die Abstellflächen und Einbaukästen bieten viel Platz.
Das Haus ist Teil unterkellert, die ca. 50m² und gliedern sich wie folgt:
Vorraum mit Brunnen, großzügiger Weinkeller und den Technikraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 59,3, fGEE: 0,90
Der großzügige, schöne und ebene Garten lässt keine Wünsche offen.
Auf Steinwegen gelangt man in den vielfältigen Garten mit Bäumen & Sträuchern und Obstbäumen.
Ein überdachter Essbereich im Garten (TV-Anschluss), ein Yoga Deck, den Zedern-Holzpavillon, ein Tipihaus und ein kleines Biotop. Den Bauern-Gemüsegarten mit Hochbeeten, ein großzügiger Swimmingpool, Gartenschuppen, Badehäuschen für die Aufbewahrung von Liegen und Schwimmzubehör, ein eigenes Golfhäuschen zur Aufbewahrung von Golfbag, Trolley und Zubehör (natürlich auch für andere Sportarten verwendbar). Große Pergola im hinteren Gartenbereich.
Der Garten wurde mit der Plakette „Natur-im-Garten“ ausgezeichnet.
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortskanal, Wasserleitung, Strom
Michelhausen ist eine eigene Gemeinde.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Kindergarten, Schule, Tennisplatz und Trafik.
Der nächste Supermarkt (Billa) ist 1,1km entfernt, die nächste Apotheke 4km. Zum Universitätsklinikum Tulln sind es 15km (ca. 17 Autominuten).
Den Diamond Country Club Atzenbrugg ( https://www.countryclub.at/ ) erreicht man in 9 Autominuten.
Den Tullnerfelder Bahnhof mit (Park & Ride) in Pixendorf ist ca. in 8 Autominuten erreicht und die Stadt Tulln in ca. 15 Autominuten. Mit der neuen HL-Bahnstrecke sind Sie in ca. 18 Min. in Wien und in ca. 15 Min. St.Pölten.
Das gut ausgebaute Rad-Netzwerk bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.
FINANZIERUNG
Teilen auf
Dokumente
Karte & Infrastruktur
In der Umgebung
Haus unverbindlich anfragen
Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten
RE/MAX Suchagent
Suchagent anlegen
Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.
RE/MAX Immobilien App
Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone
Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.
Jetzt kostenlos downloadenAktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Tulln
In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Tulln erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:
- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
