Haus in Grafenwörth zu kaufen - 1626/23674
"OPEN HOUSE - RARITÄT"
Ihre Ansprechpartnerin
- Mobil:
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- +43 2272/641520
- E-Mail:
- rschoenbauer@remax-dci.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 92 m² | 2 | EUR 179.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Heizung
- Zentralheizung mit Gas
- Grundstücksfläche
- 69 m²
- Wohnfläche
- 92 m²
- Nutzfläche
- 92 m²
- Verbaute Fläche
- 69 m²
- Möbliert
- TEIL
- Baujahr
- ca. 1982
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
171 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.94
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 179.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 43,64 zzgl. 10% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 4,36
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Garten
- Sat TV
Beschreibung
"RARITÄT"
OPEN HOUSE BESICHTIGUNG, mit Einzelterminen am Samstag, 17.06.2023 ab 13 Uhr, um telefonische Voranmeldung wird gebeten!
In Grafenwörth kommt ein Haus auf den Markt – was ein Haus zwar ist (ca. 69 m² Grund), daher ist keine Gartenpflege erforderlich. Es ist eine Maisonette – was aber keine Wohnung ist (ca. 92 m² Wohnfläche). Diese SELTENHEIT wurde vor vielen Jahren gebaut und genutzt als RATHAUS, später hat die Feuerwehr ihre Bleibe hier gehabt.
Eine Familie hat das Objekt gekauft und als Einfamilienhaus genutzt. Einige Jahre später hat der jetzige Besitzer diese SELTENHEIT umgebaut und 2019 fertiggestellt.
Die Aufteilung ist ihm sehr gut gelungen:
Erdgeschoß: Vorraum mit Gastherme, Wohnzimmer mit Essplatz und 2 Abstellräumen.
Mit sehr bequemen Stiegen gelangt man ins Obergeschoß mit Küche und kleinem Essplatz, Schlafzimmer mit Schrankraum (mit der Möglichkeit noch ein Zimmer umzubauen) sowie Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Es wurden komplett neue Böden gemacht, teilweise neue Elektroleitungen, neuer Zählerkasten, neue Gastherme, Warmwasserspeicher, neue Küche, Bad, WC, Dämmung von Boden und Decke und vieles Mehr. Die Betriebskosten sind sehr niedrig, ca. 48,--€ monatlich.
Richtpreis NUR € 179.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.800,--/monatlich € 716,--
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
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- Verkaufspreis
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