Wohnung in Wien, Favoriten zu kaufen - 1626/23632

"Willkommen in der Wohn- Büro- Praxis "

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Immobile in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes.
Bestehend aus 2 Einheiten und derzeit als Wohnung genützt, bietet diese Immobile einen zusätzlichen eigenen Straßenzugang, um auch bei der Verwendung als Praxis den einfachen Zugang gewährleisten zu können.
Diese 85 m2 große 3-Zimmer Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer (ca. 24,7 m2), einem Schlafzimmer (ca. 21,2 m2), einem Büro (ca. 9,1 m2), einem Bad und einer gemütlichen Küche mit Sitzgelegenheit, liegt im Erdgeschoss eines 1952 errichteten Hauses. Vor einigen Jahren wurde bereits eine thermische Sanierung durchgeführt, wobei die Fassade und Fenster erneuert wurden. 
Die letzten Erneuerungen und Renovierungen in der Wohnung haben 2015 stattgefunden, wobei die Küche (inkl. Geräte), das Bad und sämtliche Bodenbeläge erneuert wurden.
Beheizt wird mittels Gastherme (BJ 2015). Die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein el. Warmwasserboiler, der erst kürzlich erneuert wurde.
Die großzügigen Fensterflächen, sowie der Außenzugang im Wohnzimmer sind mit Rollläden versehen, um auch einen unerwünschten Zutritt verhindern zu können.

Durch die innerstädtische Lage ist natürlich für alle Gelegenheiten des täglichen Bedarfs gesorgt.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur U1 Station Keplerplatz (ca. 7 Minuten zu Fuß) und dem Matzleinsdorfer Platz gegeben.

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Ein Objekt, mehrere Möglichkeiten. Wenn Sie eine Idee dazu haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Der Preis NUR € 245.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 51.000,--/monatlich € 1020,--

Heizkostenangaben nicht verfügbar!