Haus in Gablitz zu mieten - 1626/23421

"Gemütliches Miethaus in rustikalem Stil"

Ihr Ansprechpartner

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
60 m²3 EUR 1.125,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
1.100 m²
Wohnfläche
60 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1956
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort

Kosten

Miete:
EUR 987,56 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 35,16 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 102,28
Gesamtbetrag
EUR 1.125,00

Kaution
EUR 6.720,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

"WALDIDYLLE im Wienerwald, Grünruhelage"

Das rustikale Holzhaus mit Anbau und großer Dachterrasse liegt in wunderschöner Lage in der Hauersteigsiedlung in Gablitz, mitten im Wienerwald.

Ein Traum für Gartenliebhaber, Hundehalter, Ehepaare oder auch Alleinstehende mit oder ohne Kind.

Das Haus ist teilmöbliert und verfügt im Erdgeschoß über ein gemütliches Wohnzimmer, eine heimelige Essecke neben der vollausgestatteten Küche, Dusche/WC und geräumige Einbauschränke. Das Schlafzimmer mit neuem Doppelbett befindet sich im Dachgeschoß, welches durch eine einfache kleine Trennwand geteilt werden kann, sodass je ein separates Kabinett für Eltern und Kind geschaffen werden können. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, von welcher man einen Blick in den über 1.000m² großen Garten, die Hauersteigsiedlung und den nahen Wienerwald hat.

Neben dem Haus befindet sich eine Laube mit Massivholztisch und Bänken, die Platz für eine fröhliche Runde bietet. Eine Steintreppe führt vom Haus in den fast verwunschenen Garten mit sonnigen Plätzchen, dichtem Rasen, Gartenhäuschen und schönem Altbaumbestand. Der Hauersteigbach bildet die nördliche Grenze des Grundstücks.
Das Haus hat eine Zentralheizung, kann jedoch auch durch den zentral im Untergeschoß befindlichen Holzofen beheizt werden. Ein halb voller Holzschuppen befindet sich hinter dem Haus. Ein vorbereiteter Anschluß für ein Notstromaggregat und ein (auf Ergiebigkeit noch zu prüfender) Hausbrunnen machen die Liegenschaft in dieser Hinsicht praktisch autark.

Miete:
Miete netto: € 987,56
Betriebskosten netto: € 35,16
MwSt: € 102,28
Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und MwSt: € 1.125,00
Strom, Wasser & Heizkosten werden verbrauchsabhängig zusätzlich verrechnet!

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