Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/23416

"Wohnen am Kanal"
"Ruhiges Zuhause für Familien und Paare"

Raus auf´s Land oder doch lieber flott in die City: diese Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten mit Ihrer hervorragenden Lage. Die Öffis bringen Sie in nur 27 Minuten von der Türschwelle zum Steffl, während Sie das Auto - komfortabel geparkt auf Ihrem im Eigentum befindlichen Garagenplatz schnell ins Wiener Umland führt. Aus Beton wurde diese ca. 1998 errichtete und gut isolierte Eigentumswohnung erbaut. Im grünen Herzen von Wien Donaustadt liegt diese ruhige Wohnhausanlage, nicht weit vom Schillerwasser in der Lobau entfernt.

Treppen führen Sie in den ersten Stock. Ein Windfang empfängt Sie in Ihrer etwa 89 m² großen Wohnung. Von dort haben Sie auch Zugang zur zirka 13 m² großen, nach Westen ausgerichteten Loggia. Über den Vorraum gelangen Sie in das großzügige mit Eichenparkett ausgelegte Wohn-/ Esszimmer sowie in die voll ausgestattete Küche, die mit eleganten Fliesen ausgelegt wurde.
Auch ein Badezimmer mit Wanne steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso befindet sich ein separates WC in der Wohnung.
Weitere zwei Zimmer mit Eichenparkettboden stehen Ihnen als Schlaf- oder Wohnzimmer bzw. Büro bereit.
Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet und erst 2012 getauscht.
Beheizt wir die Immobilie mit Fernwärme (HWB 91,5 kWh/m²/a).

Das Raum- und Flächenangebot dieser kompakten und gut geschnittenen Eigentumswohnung ist ein ideales Plätzchen für Paare oder Kleinfamilien. Eine leistbare Wohnung in der Bundeshauptstadt kann schon bald die Ihre sein. Buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Öffentliche Anbindungen an 92a, 93a, und 96a.

Richtpreis: € 398.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.600,--/monatlich € 1.592,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!