Wohnung in Stockerau zu mieten - 1626/23317

"Lady SunShine"

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 3. Liftstock im Zentrum von Stockerau, südlich ausgerichtet - ein echter "Sonnenschein".

"Wohnen ohne Kompromisse", das trifft auf diese Wohnhausanlage punktgenau zu: Keine Stufe vom Eingang bis zur Wohnung. Auch nicht von der Tiefgarage oder vom Kellerabteil, mit dem Lift gelangen alle Einkäufe vom Untergeschoß komfortabel bis zu Ihrer Wohnung im 3. Stock. Noch kein Luxus, aber sehr, sehr praktisch.

Daran knüpft die Wohnung nahtlos an. Schon beim ersten Betreten in die Wohnung wird Ihnen der sehr gut dimensionierte Vorraum auffallen. Platz zum Ankleiden für mehr als 2 Personen gleichzeitig und vor allem sind über den Vorraum alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung ist ausgesprochen hell, mit südlich ausgerichtetem Balkon. Zugang auf den Balkon (ca. 7m²) vom Wohnbereich und auch vom Schlafzimmer aus. Die Küche bietet neben allen relevanten Geräten mehr als ausreichend Arbeitsfläche und es verbleibt genügend Platz für den Eßbereich und für die Relax- und Entertainment-Zone.

Die Wohnung befindet sich zwischen Bahnhof Stockerau und dem Stadtkern Stockeraus - unerwartet ruhig - ohne direkten Verkehrslärm im Innenbereich der Wohnhausanlage.

Infrastruktur: Stockerau bietet Ihnen allein im Umkreis von 300 Metern viel an Gastro, Nahversorger, die Einkaufzone Marktgasse, Bäckerei, Eiscafe, im Sommer Live-Music am Sparkassa-Platz oder Funk & Soul in so manchem tiefen Keller...und jeden Komfort der größten Stadt im Weinviertel. Viele Ärzte oder Ärztezentren, Krankenhaus, Schulen, Sportvereine (z.B. Tischtennis), Freizeitzentrum und vieles mehr..
Öffentliche Verkehrsmittel: Mit der Schnellbahn oder dem Wiesel, Verbindung im 1/4-Stundentakt nach Wien, Bus (regional und innerstädtisch), City-Taxi. Individualverkehr: Mit dem Auto (A22) in 20 Minuten in Wien oder Hollabrunn, in 15 Minuten in Tulln oder Korneuburg).
Bitte beachten: Zur Wohnung ist ein Stellplatz anzumieten, optional kann ein 2. Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (Netto € 39,06 Betriebskosten € 18,12 + 20% USt € 11,44, Brutto € 68,62). Die Wohnung wird bis zu fünf Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist jedoch möglich und auch gewünscht.

Miete netto: € 552,72
Betriebskosten netto: € 129,10
(10 % USt.: € 68,18)
Gesamtmiete(brutto): € 750,00

Provisionsfrei für den Mieter!
Heizkostenangaben nicht verfügbar!