Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/23295

"lichtdurchflutete und ruhige Dachterrassenwohnung"
Stephansdomblick inklusive.

Zwischen Augarten und Donaukanal, nur 8 Gehminuten vom Schottenring entfernt, befindet sich diese Dachterrassenwohnung im vierten Stock, ohne Lift.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche, mit einem 7 m² großen Balkon und einer 16 m² Dachterrasse wohnen Sie in dieser Wohnung und können einen tollen Rundumblick genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Jahrhundertwendehaus mit Charm des Fin de Siècle.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr effizient. Vom zentralen Vorraum gehen Sie in das Badezimmer, den Abstellraum das WC in die Küche, mit Ausgang zu einen ca. 7m² großen Balkon und in den Wohn/Essbereich. Von hier ist der Zugang zu zwei Zimmern und der Aufgang zum Dachterrassenzimmer, dem Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Von dort betritt man die uneinsichtige Terrasse. Eine besondere Oase mitten in der Stadt. Das Panorama bietet Blick auf den „Steffl“, das AKH, den Leopoldsberg und mehr.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Kombitherme.
HWB von 82,2 kWh/m²/a (fGEE 1,39, Energieklasse: C). Die monatlichen Gas- und Stromkosten betrugen bisher etwa € 250,-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa € 236,- .

Eine Immobilie mit viel Platz, nah beim Ersten und 2 Minuten vom Augarten entfernt bietet sich hier als seltene Gelegenheit. Eine tolle Wohngegend zwischen Zentrum-Donaukanal und Augarten.

Der Preis NUR € 489.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 97.800,--/monatlich € 1.956,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!