Haus in Wien zu kaufen - 1626/23284

"Nichts zum WOHNEN...Investment Pur!"

Dieses Angebot muss als pures Investment gesehen werden. Aktuell wird das Haus von einer netten Dame bewohnt "(WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT)".

Im schönen Speising steht dieses entzückende Einfamilienhaus zum Verkauf.

Mit einer Wohnfläche von circa 130 m² hat das Haus eine angenehme Größe und bietet auf zwei Ebenen Platz für ein tolles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine schöne Wohnküche mit Ausgang zur weiteren Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie zwei Toiletten.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung. Im Wohnzimmer steht ein toller Kamin für die Übergangszeit zur Verfügung.

Aufteilung EG:
Vorzimmer (ca. 4,7 m²)
Toilette (ca. 2,0 m²)
Diele (ca. 10,0 m²)
Wohnküche (ca. 16,3 m²)
Wohnzimmer (ca. 40,0 m²)

Die massive Holz-Stiege mit Aufgang in das Obergeschoss sowie den Abgang in den Keller.

Aufteilung OG:
Schlafzimmer (ca. 14,7 m²) plus Schrankraum (ca. 3,0 m²)
Schlafzimmer (ca. 12,3 m²) plus Schrankraum (ca. 2,4 m²)
Schlafzimmer (ca. 12,4 m²)
Badezimmer (ca. 6,9 m²)
Toilette (ca. 1,4 m²)

Aufteilung KG:
Waschküche (ca. 7,2 m²)
Toilette (ca. 1,9 m²)
Heizraum (ca. 7,3 m²)
Keller/Werkraum (ca. 6,5 m²)
Partyraum (ca 38,0 m²)

Zwei große Terrassen und eine Garage (ca. 24 m²) runden das Angebot ab.

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Im Prinzip ist jegliche Art von Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeit ohne Fahrzeug erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie zum Beispiel in 10 Minuten in Schönbrunn; in 25 Minuten in der Oper und weniger als 20 Minuten in der SCS. Der öffentliche Verkehr (Bus 56A & 58B und Straßenbahn 60er) ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Weitere Angaben finden Sie im Lageprofil.

HWB (kwh/m²/Jahr): 211; Klasse: E

Richtpreis: € 828.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!