Haus in Harmannsdorf zu kaufen - 1626/23283

"Solides Haus in Harmannsdorf - Nähe Maissau bzw. Horn"

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Kaufpreis € 165.000,- Vorschlag:Eigenkapital € 39.595,- monatl. Fixzinsrate € 660,-

Die Liegenschaft wurde 1950 erbaut und im Jahre 2022 umfassend saniert und umgebaut, sodass hier gut durchdacht ca. 130m² Wohnfläche entstanden sind. Das für die Gegend typische Haus bietet auf 1 Ebene in geschlossener Bauweise ein langgestreckten Trakt mit großer Einfahrt bzw. PKW Abstellplatz sowie einen uneinsehbaren Garten mit ca. 530m² .

Die Grundmauern sind hauptsächlich mit 60cm sehr solide gebaut und gestatten ein sehr gutes Raumklima auch in warmen Sommermonaten, der Ofen im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer mit anschließender Garderobe sorgen für wirtschaftliche Wärme in den Wintermonaten. Die bestehende Ölheizung kann auf eine Luftwärmepumpe umgebaut werden. Der Technikraum ist separat über den Innenhof zugänglich und von den Wohnräumen getrennt.

Die jetzigen Besitzer haben ein neues Badezimmer und eine großzügige neue Küche im Wohnbereich installiert. Die Dachdeckung wurde ebenfalls erneuert und die Fenster bzw. die Eingangstüre wurden erneuert. Die letzten beiden Räume (links am Plan) sind noch im Ausbauzustand vorzufinden.

Der Eingangsbereich der Liegenschaft verfügt über einen überdachten Abstellplatz, welcher gleichzeitig auch als Einstellplatz für Fahrzeuge dienen kann. Der Garten selbst hat eine Größe von ca. 530 m².

Der Innenhof bietet grüne Wiese und oder auch Terrasse. Im vorderen Bereich des Hauses finden Sie über den Vorraum rechts den Zugang zu Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe oder auch Kinderzimmer bzw. eine eigene Waschküche mit Abstellraum. Über den linken Bereich des Vorraums gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit neuer Küche sowie genügend Platz für einen anschließenden Essbereich.
Danach folgt das Badezimmer und zwei weitere Räume, welche noch ausgebaut werden können. Hier fehlt lediglich der Fußbodenaufbau mit Dämmung und Estrich sowie der Verputz an Wänden und Decke und sofort haben Sie zwei weitere Räume als Schlafzimmer/Kinderzimmer oder auch Hobby und/oder Büroraum mit eigenen Eingang durch den Innenhof geschaffen.

Die Gemeinde Harmannsdorf liegt in einer ländlichen Region zwischen Horn und Maissau und ist für sein geschichtsträchtiges Schloss Harmannsdorf bekannt.

Eine ruhige, geschichtsträchtige und sehr lebenswerte Region für Menschen die die Region zu schätzen wissen. Unzählige Erholungs und Freizeitmöglichkeiten führen durch die herrlichen Landschaften.

Die Autobuslinie 891 und 893 bieten Anschlußmöglichkeiten an die Züger der ÖBB. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Horn bzw. Maissau so wie in 30 Minuten in Krems oder Hollabrunn.