Wohnung in Klosterneuburg zu mieten - 1626/23231

"Top 2 Zimmer Wohnung mit 15m² Balkon - Erstbezug"

Inmitten von Kierling nahe des Stadtplatzes in Klosterneuburg wurde diese kleine und sehr feine neue Wohnanlage mit nur 30 Wohnungen im Jänner 2023 fertig gestellt und nun gelangt diese wunderschöne 46m² große 2 Zimmer Wohnung mit 15m² Balkon im Erstbezug zur Vermietung.

Diese 2 Zimmer Traumwohnung auf neuestem technischem Standard, schafft eine gleichermaßen gediegene sowie behagliche Wohnatmosphäre und verfügt über eine 21,50m² große Wohnküche mit direktem Ausgang auf den 15m² großen Balkon sowie über ein 12,50m² großes Schlafzimmer, von welchem man ebenfalls auf den Balkon gelangt. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in das neue Badezimmer mit Dusche, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluß.

Die Wohnung wurde mit einer neuen Küche inkl. aller Geräte ausgestattet, weiter verfügt sie über hochwertige Innenausstattung, z.B.: Parkettböden, Fußbodenheizung, Jalousien sowie Internet und SAT-Anschluss auf neuestem Standard. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil.

Kierling in Klosterneuburg versteht sich als gediegene und urbane Wohngegend mit besten Anschlüssen nach Wien. Die Universität Of Science and Technology ist nur 4 Autobusstationen entfernt und den Stadtplatz von Klosterneuburg erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Mit dem Autobus gelangt man in nur 5 Minuten zur Schnellbahn in Klosterneuburg mit besten Verbindungen nach Wien.

Die gesamte Region verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Gastronomieangebote sowie Schulen, Kindergarten, Geschäfte, Ärzte uvm. Unzählige Freizeitangebote, Rad- und Wanderwege stehen in Klosterneuburg zur Verfügung.

Wir suchen langfristige Mieter, welche die Lage und die Qualität zu schätzen wissen. Die Kaution beläuft sich auf € 2.500,-

Miete:
Miete: € 545,45
Betriebskosten: € 90,00
Mwst. € 56,86
Die unschlagbare monatliche Gesamtmiete auf NUR € 699,- inkl. BK

Angaben für Heiz- & Stromkosten nicht verfügbar!
Zwischen Makler und Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.