Haus in Fels am Wagram zu kaufen - 1626/23221

"Weinbergblick"
gemütliches Einfamilienhaus am Wagram

Dieses Einfamilienhaus in Fels am Wagram sucht neue Bewohner. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 530 m² verfügen Sie über die optimalen Flächen für Brot und Spiele – nicht zu klein und nicht zu groß. 1983 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet für Ihren PKW ein Carport.

Durch den Garten kommen Sie zum Wohnhaus. Es empfängt Sie der freundlich helle Wintergarten, der in die zentrale Diele führt. Die weiteren Räume des Hauses sind von hier aus begehbar. Im Erdgeschoß finden Sie neben zwei Schlafzimmern ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie die nach Norden ausgerichtete Küche, ein WC und das Badezimmer. Der Keller wird beheizt und ist mit Ausnahme eines Kellerraumes mit Fliesen ausgelegt. Ein Zugang zum Garten ist über einen Aufgang vom Keller möglich. Das Dachgeschoß bietet ein etwa 60 m² großen Mehrzweckraum.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung. Sie können mit einem Kessel alternativ auch feste Brennstoffe nutzen (Energieklasse E).

Brot und Spiele: Das bietet diese Immobilie in der kinderfreundlichen und generationsgerechten Gemeinde Fels am Wagram. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr über die Franz Joseph Bahn sowie auch die Anbindung an S5 und B34 versprechen die Symbiose von ländlichem Leben mit urbanem Flair. Ergänzend können durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten alle vier Jahreszeiten in vollen Zügen genossen werden. Ob Reiten, Wandern, Laufen oder Kulturprogramme: vor Ort ist immer etwas los! Dazu kommt eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur: Ärzte, Schulen und Kindergarten, sowie der Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.

Nicht nur wohnen, sondern Leben für die ganze Familie: ein Versprechen, das Ihnen diese Immobilie gibt.

Der Preis NUR € 295.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 1.180,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!