Haus in Müllendorf zu kaufen - 1626/23216

"GROSSfamilie gesucht!"

Ich muss gestehen, dass ich immer schon GROSS sein wollte.
Mit meiner Wohnfläche von ca. 210 m² habe ich es geschafft zu den GROSSEN zu gehören.

Die 210 m² bieten auf zwei Ebenen Platz für ein Wohnzimmer, eine riesige Wohnküche inklusive einer Speis, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei Toiletten.

Das beheizte und trockene Untergeschoß (ca. 120 m² Dichtbeton) ist verfließt und wird unterschiedlich genutzt.
Aktuell gibt es einen Hobbyraum, ein Bad mit Dusche und Toilette, einen Heizraum, ein Holzlager sowie einen großen Keller-/Stauraum.

Beheizt wird das gute Stück mittels Holzvergaser-Ofen. Eine Solaranlage ist für das Warmwasser zuständig.

Auch das Grundstück hat eine GRÖSSE, die sich sehen lassen kann. 1620 m² bieten Platz für das Haus, zwei sehr großen Garagen/Hallen sowie Freiflächen.

Aufteilung EG:
Im Erdgeschoß befindet sich der zentrale Vorraum mit Zugang zu allen Räumen wie dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der Wohnküche mit großem Essbereich sowie Speis, einem Bad mit dusche und einem separten WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die ca. 21 m² grosse Terrasse.

Die massive Stiege mit Aufgang in das Obergeschoss sowie den Abgang in den Keller und der angrenzenden Garage.

Aufteilung OG:

Eine massive Stiege führt Sie in das Obergeschoß mit vier Schlafzimmer (eines der Zimmer hat einen Zugang zum Balkon (ca. 12 m²). Natürlich gibt es ein weiteres Bad mit Wanne und Toilette.

Aussenanlage:

Neben der Garage (ca. 27 m²)befinden sich auf dem Grundstück zwei große Hallen (ca. 200 m²) sowie eine weitere Garage mit Platz für Traktoren. Aktuell werden diese als Lagerfläche für Holz, Auto und Diverses verwendet. Ein zum Teil noch bestehendes Altgebäude dient ebenso als Stauraum.

Hinter den Hallen finden Sie einen Grünbereich, welcher aktuell für eine kleine Hühner- und Gänsezucht verwendet wird.

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:

Müllendorf befindet sich in der Nähe von der Landeshauptstadt Eisenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort und in circa 5 Minuten Entfernung sind höhere Schulen, Spital, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt zu finden. Müllendorf ist mit dem öffentliche Verkehr (Bus und Bahn) gut erreichbar. Mit dem Automobil benötigen Sie über die A3 circa 30 Minuten nach Wien.

Weitere Angaben zur Infrastruktur finden Sie im Lageprofil.

HWB (kwh/m²/Jahr): 57; Klasse: C

Kaufpreis: 600.000,--*