Wohnung in Wien, Josefstadt zu kaufen - 1626/23207

"Leben in der Josefstadt!"

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Anes Emrovic

Anes Emrovic

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
74.69 m²2 EUR 550.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
75 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 1982
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

137 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.25

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 550.000,00
Betriebskosten:
EUR 74,40 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 103,70 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 43,21 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 18,31 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 45,85
Umsatzsteuer:
EUR 34,33

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Leben in der Josefstadt!"

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im schönen und sehr beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk.
Vom Standort der Wohnung erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den 1. Bezirk.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in der Vorraum, über den Vorraum gelangen Sie zum WC, zum Abstellraum, in die Küche und in das sehr schöne, geräumige Wohnzimmer mit über ca. 37m². Über das Wohnzimmer kommen Sie ins Schlafzimmer mit ca. 18m² und anschließend ist das Badezimmer. Zu der Wohnung können Sie exklusiv, einen oder zwei Garagenplätze dazu erwerben. Der Preis pro Garagenplatz beträgt € 25.000, --.

Die Höhe der Reparaturrücklage beträgt € 575.016,32 per 22.09.2022.

Lage:
In der Umgebung finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und eine Vielzahl an Restaurants. Den Rathausplatz erreichen Sie in nur 10 Gehminuten, sowie das Theater in der Josefstadt, diverse Parks uvm.

Spar:40m
Pizzeria:30m
Restaurant:200m
Apotheke:250m

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie:200m (Linie 2,5,33)
Bushaltestelle:200m (13A, N71)
U-Bahn:600m (U6)


Laufende Betriebskosten:
Betriebskosten inkl. 10 % USt81,84€
Heizung inkl. 20 % USt:124,44€
Warmwasser inkl. 10 % USt:47,53€
Verwaltungsgebühr inkl. 10% USt20,14€
Reparaturfonds:45,85€
Gesamt:319,80€


Kaufpreis: € 550.000,--

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