Wohnung in Wien, Josefstadt zu kaufen - 1626/23207
"Leben in der Josefstadt!"
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- Mobil:
- 0676 94 22 634
- Telefon:
- 01/890 01 70
- E-Mail:
- aemrovic@remax-dci.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 74.69 m² | 2 | EUR 550.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Heizung
- Zentralheizung mit Gas
- Wohnfläche
- 75 m²
- Möbliert
- TEIL
- Garage
- 2
- Baujahr
- ca. 1982
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
137 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.25
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 550.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 74,40 zzgl. 10% USt.
- Heizkosten:
- EUR 103,70 zzgl. 20% USt.
- Warmwasser:
- EUR 43,21 zzgl. 10% USt.
- Sonstiges:
- EUR 18,31 zzgl. 10% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 45,85
- Umsatzsteuer:
- EUR 34,33
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.
Weitere Informationen
- Keller
- Kabel TV
- Sat TV
- Fahrstuhl
Beschreibung
"Leben in der Josefstadt!"
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im schönen und sehr beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk.
Vom Standort der Wohnung erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den 1. Bezirk.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in der Vorraum, über den Vorraum gelangen Sie zum WC, zum Abstellraum, in die Küche und in das sehr schöne, geräumige Wohnzimmer mit über ca. 37m². Über das Wohnzimmer kommen Sie ins Schlafzimmer mit ca. 18m² und anschließend ist das Badezimmer. Zu der Wohnung können Sie exklusiv, einen oder zwei Garagenplätze dazu erwerben. Der Preis pro Garagenplatz beträgt € 25.000, --.
Die Höhe der Reparaturrücklage beträgt € 575.016,32 per 22.09.2022.
Lage:
In der Umgebung finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und eine Vielzahl an Restaurants. Den Rathausplatz erreichen Sie in nur 10 Gehminuten, sowie das Theater in der Josefstadt, diverse Parks uvm.
Spar:40m
Pizzeria:30m
Restaurant:200m
Apotheke:250m
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie:200m (Linie 2,5,33)
Bushaltestelle:200m (13A, N71)
U-Bahn:600m (U6)
Laufende Betriebskosten:
Betriebskosten inkl. 10 % USt81,84€
Heizung inkl. 20 % USt:124,44€
Warmwasser inkl. 10 % USt:47,53€
Verwaltungsgebühr inkl. 10% USt20,14€
Reparaturfonds:45,85€
Gesamt:319,80€
Kaufpreis: € 550.000,--
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