Wohnung in Wien, Favoriten zu kaufen - 1626/23168

4 Zimmer Sensation/Anleger AUFGEPASST!

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4 – Zimmer Wohnung. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1978 erbaut. Im zweiten Stock (Lift) befindet sich die Wohnung, sie teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer
Zimmer 1 (8,39m²)
Zimmer 2 (8,46m²)
Bad
WC
Küche(8,34m²)
Wohnzimmer (21,11m²)
Schlafzimmer mit (17,95m²).

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Sie haben die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten. Derzeit wird in der Wohnhausanlage durch eine Zentralheizung im Gebäude mit Gas geheizt. Laut der Hausverwaltung ist die Umstellung der Heizung auf Fernwärme, sowie die Errichtung einer Photovoltaikanlage angedacht.

Anleger aufgepasst!!
Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte 4 – Zimmer Wohnung die Sie als WG vermieten können. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, sowie auch die Küche. Lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen und profitieren Sie durch eine Rendite.

Lage:
In der Umgebung finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Kfz Werkstätte uvm.

Billa: 150m
Antonspark: 300m
Apotheke: 300m

Öffentlicher Verkehr:
Bus: 7A (170m), 65A und 66A (200m)
Straßenbahn: 11,O (250m)

Laufende Betriebskosten:
Betriebskosten: Netto € 169,60
inkl. 10% USt Brutto € 186,56

Reparaturrücklage: € 236,00
Lift-BK: Netto € 23,20
inkl. 10% USt Brutto € 25,52

Heizkosten: Netto € 206,49
inkl. 20% USt Brutto € 247,79


Kaufpreis: € 328.000,--