Wohnung in Wördern zu kaufen - 1626/23167

"OPEN HOUSE - WOHNUNG im Speckgürtel von WIEN"

01 Eigentumswohnung Wördern -
01 Eigentumswohnung Wördern
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
68 m²3 EUR 190.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
68 m²
Balkonfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1978
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

59 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.32

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 190.000,00
Betriebskosten:
EUR 186,70

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kamin

Beschreibung

"WOHNUNG im Speckgürtel von WIEN"

OPEN HOUSE BESICHTIGUNG, mit Einzelterminen am Samstag, 04.02.2023 ab 14 Uhr, um telefonische Voranmeldung wird gebeten!

Hoch hinauf! Im 3. Stock (ohne Lift) befindet sich diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 68m². Die Aufteilung der Räume - Vorzimmer, verglaste Loggia, Bad (Wanne + Warmwasserspeicher), WC, Küche, 3 Zimmer. Aus dem Schlafzimmer kommt man auf den Balkon. Von dort haben Sie einen schönen Blick in den Wienerwald. Die ganze Wohnung wird mit Strom beheizt (Infrarotpanelle). Es gibt zusätzlich im Wohnzimmer einen Holzofen.
Die 3-Fach verglasten Fenster mit Außen Jalousien wurden 2017 eingebaut. Zu dieser Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerabteil mit Regalen.
Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung ist für diese Familie zu klein geworden und deswegen wird sie verkauft. Sie können ab April 2023 selbst einziehen oder diese als Anlegerwohnung vermieten.
Kaufen und vermieten zahlt sich sicher aus. Beim Vermieten bin ich Ihnen sehr gerne behilflich und ich finde für sie den Mieter.
Eine derartige 3-Zimmerwohnung (Wohnbauförderung bereits ausbezahlt) dadurch günstig bei den Betriebskosten (nur € 187,--) bekommt man nicht so leicht in einer so gefragten Gemeinde wie St. Andrä-Wördern. St. Andrä – Wördern hat eine Infrastruktur einer Kleinstadt (nähere Infos - www.staw.at).
Der Bahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und mit dem Schnellzug sind Sie rasch in Wien. Genießen Sie alle Vorteile, die diese Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur bietet.

Richtpreis NUR € 190.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 38.000,--/monatlich € 760,--
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Karte & Infrastruktur

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Open House am 04.02.2023

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 04.02.2023 ab 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: telefonische Terminvereinbarung erforderlich!

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  • Verkaufspreis
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