Wohnung in Wien, Wieden zu kaufen - 1626/23157

"Lichtdurchflutete Altbau-Wohnung in TOP Lage!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten und gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks in einer ruhigen Seitengasse zwischen Margareten-und Wiedner Hauptstraße.
Diese helle, ca. 59 m² große 2-Zimmer- Altbauwohnung mit zwei französischen Balkonen, befindet sich im 1. Stock (ohne Lift). Das Haus ist sehr gepflegt und gut erhalten.
Die Wohnung selbst besteht aus:
- Vorzimmer,
- Wohnzimmer mit hochwertigem Fischgrät-Parkettboden und Klimaanlage
- Schlafzimmer mit einem französischen Fenster, welches in den begrünten, ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
- eine voll ausgestattete Küche, ebenfalls mit einem französischen Fenster auch hofseitig ausgerichtet.
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC.

Weiters ist noch zu erwähnen, dass die großzügige Raumhöhe von ca. 3,40m ein traumhaftes Wohngefühl vermittelt. Auch ein mit ca. 15m² ungewöhnlich großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Die unmittelbare Umgebung bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso sind Schulen sowie Kindergärten, Ärzte und Apotheken nicht weit entfernt. Sporteinrichtungen und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot runden die außerordentlich lebenswerte Wohnlage des 4. Bezirks ab. Die Top-Anbindung sämtlicher öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und Autobuslinien) ergänzt die hohe Standortqualität. Die U-Bahn-Linie U1 Taubstummengasse, U4 Pilgramgasse , U4 Kettenbrückengasse ist nur 10 Gehminuten entfernt.

"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 03.02.2023 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.<

BK Wohnung (inkl. USt) : 117,74 €
Rücklage: 53,52 €

Richtpreis: € 344.000,-- *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!