Haus in Landegg zu kaufen - 1626/23144

"kleines Haus mit Grund-Potential "

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Ing. Alexander Krapfenbauer

Ing. Alexander Krapfenbauer

Donau-City-Immobilien, Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
75 m²2 EUR 329.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
1.170 m²
Wohnfläche
75 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1923

Heizwärmebedarf

441 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.3

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 329.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

"kleines Haus mit Grund-Potential"

Zum Verkauf gelangt ein kleines Haus auf großem Grund, im verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Landegg bei Pottendorf.

Das in den 20er Jahren massiv erbaute Haus wurde 1958 um einen Zubau erweitert und umfasst eine Wohnfläche von ca. 75m2.
Mit einer Wohnküche samt Speis (ca. 15 + 3 m2), einem Wohnzimmer samt Klimaanlage (ca. 22m2) und einem Schlafzimmer (ca. 15,5m2) kann das Haus als paartauglich eingestuft werden.
Die letzten Renovierungen wurden von 2002 bis 2015 durcheführt. Hierbei wurden unter anderem die Elektro- und Sanitärinstallationen, die Küche und das Bad erneuert, eine Dachbodendämmung angebracht, Fenster (3 Scheiben Verglasung) sowie die Eingangstüre (Sicherheitstüre) getauscht.
Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung für das Bad übernimmt.

Für behagliche Zusatzwärme kann der Holzherd in der Küche in Betrieb genommen werden.

Das Haus befindet sich gemeinsam mit mehreren Nebengebäuden, die als Werkstatt und Lager genützt werden, auf einem 1170m2 großen Grundstück mit Obstbaumbestand und direktem Zugang zum Werkskanal.

Zu wärmerer Jahreszeit kann im uneinsehbaren Lounge-Bereich samt Sommerküche und Ausblick auf das eigene Biotop entspannt werden.

Das Grunstück mit einer Straßenfront von ca. 17 m bietet natürlich auch jedemenge Möglichkeiten für einen Zu- und Umbau, als auch die Realisierung eines Neubauprojektes.

Der ca. 10 Fuss-Minuten entfernte Bahnhof eröffnet die Möglichkeit in 35 Minuten mit der Bahn nach Wien zu gelangen.
Die Anbindung mittels Autobahn A3 lässt Sie ebenfalls in ca. 30 Minuten die Wiener Stadtgrenze erreichen.

Wenn wir Ihre Frühjahrs-Motivation für ein spannendes Projekt wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!


Der Preis NUR € 329.000,--


Heizkostenangaben nicht verfügbar!

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31.01.2023, 16:00 - 18:00 Uhr

16:00 - 16:30
16:30 - 17:00
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  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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