Wohnung in Wien, Donaustadt zu kaufen - 1626/23105

"Ruhelage, Siegesplatz,3 Zimmer mit Loggia -inkl. GARAGENPLATZ"

Ab sofort steht diese tolle gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76m² und ca. 6,5m² Loggia frei zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2ten Liftstock und ist Richtung Nordost ausgerichtet. Morgensonne inklusive!

Aufteilung: großzügiges Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, offener Wohnbereich mit Küche.
Auf die Loggia gelangt man aus allen zwei Schlafzimmern und vom Wohnzimmer aus!

Die Wohnung verfügt über: Parkettböden, Außen Rollos, einem Kellerabteil.
Sie können mit dem Lift direkt hinunter in die Garage fahren.
Dies ist sehr praktisch, ebenso gibt es ein Fahrradabstellraum!
Beziehbar nach Vereinbarung! Im Kaufpreis ist nur die Küche inkludiert!

Beheizt wird die Wohnung (Fußbodenheizung) durch eine Hauszentralheizung die mit Erdgas betrieben wird, und über die Firma ISTA abgerechnet.

Heizung und Warmwasser (ISTA)
€ 174,60
monatliche Betriebskosten:
lt derzeitiger Vorschreibung Hausverwaltung
Anteil Garagenplatz ca. € 15,91
Anteil Wohnung ca. € 267,37

Die Wohnung befindet sich am Siegesplatz, viele Nahversorger wie Ströck, Bipa etc. vor der Türe. Die Infrastruktur ist hier sehr gut!
Autobus: 26A, 92A, 97A, N26
Straßenbahn 25

Sie suchen eine Wohnung die ruhig und zentral sein soll, dann sind Sie genau richtig!!!

Der Preis NUR € 399.000,-- Garagenplatz € 20.000,--





"Quiet area, Victory Square, 3 rooms with loggia - incl. GARAGE PLACE"

This great, well-divided 3-room apartment with approx. 76m² and approx. 6.5m² loggia is now available for sale.
The apartment is on the 2nd floor with a lift and faces north-east. Morning sun included!

Distribution: spacious hall, two bedrooms, separate toilet, bathroom with bathtub, open living area with kitchen.
You can access the loggia from all two bedrooms and from the living room!

The apartment has: parquet floors, outdoor blinds, a basement compartment.
You can take the lift straight down to the garage.
This is very convenient, as well as there is a bicycle storage room!
Obtainable by appointment! Only the kitchen is included in the purchase price!

The apartment (underfloor heating) is heated by a central heating system that runs on natural gas and is billed via the company ISTA.

Heating and hot water (ISTA)
€ 174.60
monthly operating costs:
According to current property management regulations
Share of garage space € 15,91
Share apartment € 267,37

The apartment is located on Victory Square, many local suppliers such as Ströck, Bipa etc. in front of the door. The infrastructure is very good here!
Bus: 26A, 92A, 97A, N26
tram 25

You are looking for an apartment that should be quiet and central, then you are exactly right!

The price ONLY € 399,000.-- Garage € 20.000,--!