Land-/Forstwirt. in Gerasdorf zu kaufen - 1626/23101

"Reiterhalle, Pferdeboxen - Arbeiten und Wohnen, Gerasdorf bei Wien"

Reiterhalle 2201 Gerasdorf -
Reiterhalle 2201 Gerasdorf
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Andrea Eisner

Andrea Eisner

Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&CoKGRE/MAX Wien Donaustadt

2201 - Gerasdorf

48.297530116.4829397

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
5000 m² EUR 2.500.000

Daten & Fakten

Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
5.000 m²

Heizwärmebedarf

236.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.31

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 2.500.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Finanzierung Teaser

Beschreibung

"Reiterhalle, Pferdeboxen - Arbeiten und Wohnen, Gerasdorf bei Wien"

Zum Verkauf gelangt ein tolles Gewerbeobjekt, es bleibt Ihnen überlassen, was Sie daraus machen, viele Möglichkeiten warten auf Sie!

Wohnen und arbeiten in einem, ja das ist hier möglich. Es sind insgesamt ca. 5000m², die teilen sich folgendermaßen:

Auf der einen Seite (ca.3000m²) befindet sich die Reiterhalle mit kleinem Stüberl (dieses bietet sich gut an, zB. Würstel, kleine Snacks und Getränke zu verkaufen), Pferdeboxen, eine freie Fläche draußen für die Pferde, ebenso zwei Wohnobjekte mit je ca. 81,1m². Davon ist ein Wohnobjekt vermietet. Viele Räume sind vorhanden die genutzt werden können.

Bei der Reiterhalle ist es möglich das Dach aufzumachen, diese war früher eine Tennishalle und wurde im Jahre 2004 umfunktioniert und adaptiert.
Auf der gegenüberliegenden Seite befinden die Pferdeboxen mit ca. 2000m².
Beheizt wird das gesamte Gelände (mit den 3000m²) mit einer Gasetagenheizung, die separat gesteuert werden kann.

Infrastruktur: In der Nähe vom Bahnhof in Gerasdorf! Super Lage, in der Nähe befindet sich das Lagerhaus, ein Restaurant und der Ortskern Gerasdorf Oberlisse ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, dort befinden sich die Post, diverse Ärzte, Apotheke, Ströck etc... So nahe zu Wien! Autobus: 125 bringt Sie zur U1 Leopoldau!

Auf was warten Sie, verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Selbstständig sein!

Preis: 2.500.000, --

Karte & Infrastruktur

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*Gültig vom 12.03. - 31.05.2023

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