Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/23091

"++ MittenImGrünen ++"

Wer eine sehr helle Wohnung in absoluter Ruhe, mitten im Grünen und mit herrlichem Ausblick sucht, und das in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, ist hier richtig! Diese Wohnung wartet in unmittelbarer Nähe des (und mit Blick zum) Pötzleinsdorfer Schloßpark(s) in der Pötzleinsdorfer Straße, am Fuße des Schafbergs, im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten Neubaus auf Ihre(n) neuen Eigentümer.

Die 3 Wohnräume sowie der großzügige Balkon sind Richtung Südwesten ausgerichtet mit Ausblick direkt zum Pötzleinsdorfer Schloßpark, die Küche verfügt über ein Fenster nach Westen; von überall genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Weiters gibt es ein Bad sowie ein separates WC und einen Abstellraum, wobei sämtliche Räume zentral begehbar sind. Die Küche inklusive Geräte (Gefrierkombination, E-Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug) wurde 2014 komplett erneuert und ist in ausgezeichnetem Zustand, ebenso wie Bad und WC. Die Elektrik sowie die Kombitherme (Junkers) wurden 2015 erneuert. Zur Ausstattung gehören auch Außenjalousien, eine Sicherheitstür, sowie natürlich ein Kellerabteil.

Das Gebäude (Haus 2) befindet sich nicht direkt an der Straße, sondern tatsächlich im Grünen, was bedeutet, dass zuerst ca. 70 Stufen zu bewältigen sind, bis man den Hauseingang erreicht. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich praktischerweise bereits im Haus 1 (an der Straße), eine Waschküche steht in Haus 2 zur Verfügung.

Der Lokalbahnhof Gersthof (Schnellbahn Linie S45, Straßenbahn Linien 9, 40, 41, Autobus Linie 10A, N41) ist in wenigen Minuten zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es aber schon fast vor der Tür (Autobus 41A, Straßenbahn 41). Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht selbstverständlich zur Verfügung.

>>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour

Der Preis NUR € 295.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 59.000,--/monatlich € 1.180,--