Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/23079

"++ ZENTRAL! ++"

01. Eigentumswohnung 1050 Wien -
01. Eigentumswohnung 1050 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

1050 - Wien

48.189706716.3618522
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
67 m²3 EUR 370.000

360° Bilder (6)

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
67 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
nach Vereinbraung

Heizwärmebedarf

102 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.62

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 370.000,00
Betriebskosten:
EUR 215,58 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 21,56

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"++ ZENTRAL! ++"

Diese Wohnung wartet ab sofort in sehr zentraler Lage im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der ruhigen Hartmanngasse 16, einer Seitengasse der Wiedner Hauptstraße und somit in unmittelbarer Nähe (weniger als 300m!) zum 4. Bezirk – und direkt gegenüber eines grünen Parks - auf ihre(n) neuen Eigentümer.

Sie verfügen hier über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere separat begehbare Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Sämtliche Fenster sind Richtung Südwesten zur Hartmanngasse ausgerichtet, wobei sich die Fenster jeweils nahezu über die gesamte Wand erstrecken, wodurch die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich ist.

Im Wohnzimmer befindet sich noch der gut erhaltene Parkettboden, in den anderen Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt und die Sanitärräume sind verfliest. Zur Ausstattung gehören allerdings auch noch elektrische Außenjalousien, eine Sicherheitstür und natürlich ein eigenes Kellerabteil; zudem ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Im Erdgeschoß stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie auch eine Waschküche zur Verfügung.

Die U4 Station Pilgramgasse ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, durch den Ausbau der U2 wird die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit der Station Reinprechstdorfer Straße/Bacherplatz noch zusätzlich perfektioniert. Bereits jetzt liegt der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz jedoch nahezu vor der Tür (Straßenbahn Linien 1, 62, Badner Bahn, Autobus 13A).

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht selbstverständlich zur Verfügung.

>>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour

Der Preis NUR € 370.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 74.000,--/monatlich € 1.480,--

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