Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/23079

"++ ZENTRAL! ++"

Diese Wohnung wartet ab sofort in sehr zentraler Lage im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der ruhigen Hartmanngasse 16, einer Seitengasse der Wiedner Hauptstraße und somit in unmittelbarer Nähe (weniger als 300m!) zum 4. Bezirk – und direkt gegenüber eines grünen Parks - auf ihre(n) neuen Eigentümer.

Sie verfügen hier über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere separat begehbare Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Sämtliche Fenster sind Richtung Südwesten zur Hartmanngasse ausgerichtet, wobei sich die Fenster jeweils nahezu über die gesamte Wand erstrecken, wodurch die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich ist.

Im Wohnzimmer befindet sich noch der gut erhaltene Parkettboden, in den anderen Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt und die Sanitärräume sind verfliest. Zur Ausstattung gehören allerdings auch noch elektrische Außenjalousien, eine Sicherheitstür und natürlich ein eigenes Kellerabteil; zudem ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Im Erdgeschoß stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie auch eine Waschküche zur Verfügung.

Die U4 Station Pilgramgasse ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, durch den Ausbau der U2 wird die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit der Station Reinprechstdorfer Straße/Bacherplatz noch zusätzlich perfektioniert. Bereits jetzt liegt der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz jedoch nahezu vor der Tür (Straßenbahn Linien 1, 62, Badner Bahn, Autobus 13A).

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht selbstverständlich zur Verfügung.

>>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour

Der Preis NUR € 370.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 74.000,--/monatlich € 1.480,--