Wohnung in Wien zu mieten - 1626/23066

OPEN HOUSE - "Arthur Vierzehn"

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
83.11 m²2 EUR 1.895,00

360° Bilder (5)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Stockwerk
2.DG
Heizung
Erdwärme - Tiefenbohrung
Wohnfläche
83 m²
Terrassenfläche
43 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2022
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Mietvertrag

Heizwärmebedarf

32.28 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.514,95 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 207,77 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 172,28
Gesamtbetrag
EUR 1.895,00

Kaution
EUR 5.685,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangen 8 Neubau-Erstbezug-Wohnungen im 18ten Wiener Gemeindebezirk, in guter, ruhiger Lage.
Die Wohnungen werden ausschließlich zur Miete angeboten!

OPEN HOUSE – Besichtigung am 27.01.2023 von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr.
Eine Voranmeldung ist unbedingt erforderlich!


Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohneinheit verfügt über ca. 83m² Wohnfläche und bietet "genügend Platz zum Wohlfühlen"..
Die Raumaufteilung:
• Vorraum
• WC mit Handwaschbecken
• kleiner Abstellraum
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer mit kleiner, offener Küchenzeile
• Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die nördlich ausgerichtete, ca. 3m² große Terrasse
• Schlafzimmer 2
• ca. 40m² große 360°-Terrasse, eine Etage oberhalb der Wohnebene

Bei der Ausstattung im Wohnbauprojekt in der Schopenhauerstraße wurde viel Wert auf Qualität, modernes Design und Energieeffizienz gelegt:
Erdwärmeheizung
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenjalousien
• Klimageräte in den Dachgeschoßen
• Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug
• Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer

Um lästiges und langwieriges Parkplatzsuchen zu vermeiden kann gerne ein Garagenabstellplatz um monatlich € 120,-- angemietet werden.

Die Infrastruktur:
Traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie der "Kutschkermarkt" mit täglich frischen Waren und zahlreichen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem "angesagten Grätzl".
Auf der Währinger- und der Martinstraße finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, quasi ums Eck!

Dieser Standort bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 bzw. die U6-Stationen Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern/AKH sind gut fußläufig erreichbar.

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Miete:
Miete netto: € 1.514,95
10% USt.: € 151,50
BK netto: € 207,77
10%: Ust.: € 20,78
Gesamtmiete: € 1.895,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!


Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Karte & Infrastruktur

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Open House am 27.01.2023

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 27.01.2023 ab 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Eine Voranmeldung ist unbedingt erforderlich!

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