Wohnung in Wien zu mieten - 1626/23064

Zur Vermarktung gelangen 8 Neubau-Erstbezug-Wohnungen im 18ten Wiener Gemeindebezirk, in guter, ruhiger Lage.
Die Wohnungen werden ausschließlich zur Miete angeboten!

OPEN HOUSE – Besichtigung am 27.01.2023 von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr.
Eine Voranmeldung ist unbedingt erforderlich!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Die Wohneinheit verfügt über ca. 75m² Wohnfläche und bietet "genügend Platz zum Wohlfühlen"..
Die Raumaufteilung:
• Vorraum
• WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• kleiner Abstellraum
• Wohnzimmer mit offener, "nagelneuer Küchenzeile" und Ausgang auf
• die südlich ausgerichtete, ca. 8m² große Aussenfläche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2

Bei der Ausstattung im Wohnbauprojekt in der Schopenhauerstraße wurde viel Wert auf Qualität, modernes Design und Energieeffizienz gelegt:
• Erdwärmeheizung
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenjalousien
• Klimageräte in den Dachgeschoßen
• stromsparende LED-Deckenspots
• Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug
• Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer

Um lästiges und langwieriges Parkplatzsuchen zu vermeiden kann gerne ein Garagenabstellplatz um monatlich € 120,-- angemietet werden.

Die Infrastruktur:
Traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie der "Kutschkermarkt" mit täglich frischen Waren und zahlreichen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem "angesagten Grätzl".
Auf der Währinger- und der Martinstraße finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, quasi ums Eck!

Dieser Standort bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City, als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 bzw. die U6-Stationen Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern/AKH sind gut fußläufig erreichbar.
>>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern

Miete:
Miete netto: € 1.229,98
10% USt.: € 123
BK netto: € 188,20
10%: Ust.: € 18,82
Gesamtmiete: € 1.560,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!


Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.