Wohnung in Wien, Favoriten zu kaufen - 1626/23046

"Top Anlegerwohnung mit französischem Balkon!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Im 10. Gemeindebezirk befindet sich diese charmante, solide sanierte Wohnung. Eine optimale 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38m² mit top Anbindung, mit besonders schönem und gleichzeitig funktionalem Grundriss, dem die Wohnung einen freundlichen und überraschend geräumigen Eindruck verdankt. Der französische Balkon schenkt der Wohnung zusätzlich viel Licht. Von einem kleinen Vorraum gelangt man in ein freundliches Wohn-Schlafzimmer mit einer komplett ausgestatteten Küche mit allen Geräten. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Ein trockenes und sauberes Kellerabteil mit 3m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Weiters ist noch zu erwähnen, dass das Haus 95 KFZ-Abstellplätze besitzt, welche vermietet werden. Bei freier Kapazität können Wohnungseigentümer diese anmieten. Die Erträge daraus speisen den Reparaturfonds der Hausgemeinschaft. Auch ein Innenhof mit einem Kinderspielplatz ist vorhanden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kaffeehäuser und Gastronomiebetriebe, alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Laubepark mit Kinder- und Jugendspielplatz, Fußballplatz, Volleyballplatz und Basketballplatz macht die Umgebung noch attraktiver.

Verkehrsverbindung und Nahversorgung ist hervorragend: U-Bahn-Station U1 Reumannplatz, Straßenbahn 1, 6, 11, 18, 62, Badnerbahn, …alles nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine entzückende Wohnung, in der ein Single oder Paar eine glückliche Zeit verbringen kann. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung perfekt!!

Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 02.02.2023 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.

BK Wohnung (inkl. USt) : € 50,09
Rücklage: € 39,60
 
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021: € 29.267,64

Richtpreis: € 129.000,-- *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!