Wohnung in Sulz im Wienerwald zu mieten - 1626/23035

"Villenetage im Grünen"

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2392 - Sulz im Wienerwald

48.104052116.1435507

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
100 m²3.5 EUR 995,00

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
100 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1986
Min. Mietdauer
3.5
Max. Mietdauer
3.5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

146.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.57

A

Kosten

Miete:
EUR 836,36 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 68,18 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 90,46
Gesamtbetrag
EUR 995,00

Kaution
EUR 2.985,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

"Villenetage im Grünen!"

Genießen Sie in Ihrem neuen Heim die Ruhe des Wienerwaldes und den herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdeweiden.
In diesem in absoluter Grünruhelage liegenden Haus befindet sich diese 3,5 Zimmer Etagenwohnung mit ca.100 m² im Erdgeschoß.

Diese Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Schlafzimmer, Essecke mit anschließendem ca. 22 m² Wohnzimmer, Bad mit Dusche, separtes WC, Speis und Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große südwestseitig ausgerichtete eigene Terrasse. Von dieser kann man den weitläufigen, gepflegten Garten, der allen Hausbewohnern zur Nutzung offen steht betreten.

Böden, Wände, und Fenster wurden im Zuge der Renovation erneuert, die Elektrik wurde auf letzten Stand der Technik gebracht.
Es besteht die Möglichkeit je nach Verfügbarkeit Garagenplätze anzumieten.

Die Wienerwaldgemeinde Sulz liegt im Nahbereich von Wien, In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Es besteht eine öffentliche Busanbindung nach Wien Liesing und Mödling. In der Gemeinde Wienerwald gibt es einen Nahversorger mit Lebensmittel, praktischen Arzt, Kindergarten und Volksschule. Reitställe sowie ausgedehnte Wander- und Radfahrwege im Wienerwald bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre zur Vermietung angeboten, mit Option einer Mietvertragsverlängerung.

Hauptmietzins: € 836,36 Netto + € 83,63 Ust = € 920,- Brutto
Betriebskostenakonto: € 68,18 Netto + € 6,82 Ust = € 75.- Brutto
Gesamtbelastung: € 995,-

Kaution: 3 Monatsmieten

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