Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/23029

"++ FastImVierten! ++"

01. Eigentumswohnung 1050 Wien -
01. Eigentumswohnung 1050 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

1050 - Wien

48.183393416.3593945
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
65 m²2 EUR 285.000

360° Bilder (6)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
5
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
65 m²
Loggiafläche
5 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

78 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.77

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 285.000,00
Betriebskosten:
EUR 181,24 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 18,12

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"++ FastImVierten! ++"

Diese sehr helle Wohnung wartet in zentraler Lage im 5. Liftstock eines Neubaus in der ruhigen Spengergasse, einer Seitengasse der Wiedner Hauptstraße, auf ihre(n) neuen Eigentümer – in unmittelbarer Nähe des 4. Bezirks (nur ca. 60m entfernt)!

Sämtliche Fenster sowie die Loggia sind nach Südwesten ausgerichtet, und alle Räume sind zentral begehbar. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, das Bad sowie das separate WC sind verfliest, in Küche und Vorraum gibt es Laminatböden. Im Jahr 2013 wurden die Sanitär- und Elektroinstallationen saniert, die Gastherme und die Fenster erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet, sowie die Küche installiert. In der maßgefertigten Küche stehen sämtliche Geräte zur Verfügung (Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler). Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung. Im Keller gibt es zudem auch Abstellräume für Fahrräder.

Die Vorteile der sehr zentralen Lage sprechen für sich, vor Allem wenn man bedenkt, dass im Zuge des Ausbaus der U-Bahn Linie U2 die neue Station Matzleinsdorfer Platz (Hauptbahnhof) in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sein wird (geplant für 2028). Die Anbindung ist aber schon jetzt ideal, so sind die U4 Station Pilgramgasse bzw. die U1 Station Hauptbahnhof leicht zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es aber schon mehr oder weniger vor der Tür (Autobus Linien 12A, 14A, Straßenbahn Linien 1, 18, 6, 62, Badner Bahn). Somit sind Sie von hier in kürzester Zeit mitten im Zentrum! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß bestens erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht selbstverständlich zur Verfügung.

>>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour

Der Preis NUR € 285.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 57.000,--/monatlich € 1.140,--

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