Wohnung in Stockerau zu mieten - 1626/22991

"Picobello"

Eine schöne, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit erfrischend großem und gut nutzbarem Balkon im Zentrum von Stockerau, ideal für anspruchsvolle Singles oder für Paare jeder Altersgruppe.
Die Wohnung liegt im ersten Stock. Mit dem Lift ist kein einziges Stüflein vom Eingang der Anlage bis in die Wohnung zu erklimmen, quasi barrierefreier Zugang. Sowohl der Lift als auch das Stiegenhaus ist großzügig bemessen, der Lift schafft nicht nur Ihre Einkäufe, sondern da ist auch Platz fürs meiste Wohnungs-Interieur.

Vorraum mit Vorplatz für Garderobe, links WC, rechts Bad. Spielt alle Stückerl: Mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Glasschrank und Doppelhandwaschbecken.
Vom Flur aus sind alle Räume direkt begehbar. Rechts ein Zugang zur Küche. Geradeaus gelangt man ins Schlafzimmer und Wohnzimmer mit jeweils eigenem Zugang auf den traumhaften, südlich ausgerichteten Balkon.

Die modern ausgestattete Küche ist "picobello" mit etwas italienischem Flair, frisch und neutral ausgemalt, mit neuer Ceran-Kochplatte bereit zum Kreieren herrlicher, kulinarischer Genüsse.

Das Wohnzimmer mit über 20 m², in Kombination mit der halboffen verbundenen Küche und dem Zugang auf den Balkon lässt einen fast vergessen, dass es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung handelt. Vom Grundriss sehr gut geschnitten ist die Wohnung mit ca. 63 m² ein perfektes Kompaktmodell mit dem Gustostückerl des über 16 m² großen Balkons und dem traumhaften Ausblick ins Grüne.

Hier gibt es ausreichend Platz für eine große Sitzgruppe, zusätzlich ein Liegestuhlarrangement, für Ihre Blumenbeete oder für eine Kräuterinsel. Einem Frühstück mit frischem Gebäck und Kaffee mit Kuchen (zweimal umfallen bis zum Bäcker) auf diesem Traumbalkon steht ab sofort nichts im Wege.

In Stockerau genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur. Ob Nahversorgung, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bus oder Schnellbahn - alles unter 10 Min. fußläufig erreichbar - und mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der A22 und in ca. 20 Minuten schon in Wien.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung möglich und auch gewünscht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Detail Miete netto ca. € 586,59, USt € 58,66, Miete brutto € 645,25
Detail BK netto € 138,86, USt € 13,89, BK brutto € 152,75
Bruttomiete inkl. Betriebskosten € 798,--

Kaution: ca. 3 MM: € 2.400,--
Maklerprovision: 2 BMM € 1.915,20

Heizkostenangaben nicht verfügbar!