Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/22984

"++ Dachterrasse ++ WienBlick ++ zentral ++ neuwertig ++"

01. Eigentumswohnung 1030 Wien -
01. Eigentumswohnung 1030 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
75 m²3 EUR 850.000

360° Bilder (7)

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
7
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
75 m²
Terrassenfläche
44 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Jänner 2023

Heizwärmebedarf

27 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 850.000,00
Betriebskosten:
EUR 169,12 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 16,91

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"++ Dachterrasse ++ WienBlick ++ zentral ++ neuwertig ++"

Diese sehr helle Dachgeschoßwohnung in nahezu neuwertigem Zustand befindet sich im 7. Liftstock eines erst 2019 errichteten Gebäudes in sehr ruhiger und zentraler Lage des 3.Bezirks in der Lustgasse.

Sie verfügen hier über eine großzügige Wohnküche sowie einen weiteren Wohnraum Richtung Südwest in den absolut ruhigen Innenhof, ein weiterer Wohnraum ist in die ebenfalls sehr ruhige Lustgasse ausgerichtet. Weiters gibt es einen Vorraum, ein großes Badezimmer (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss) und ein separates WC. Über die Wohnküche gelangt man auf den Balkon und über einen weiteren Aufgang zur großen Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Rundumblick über Wien!

Die Wohnung ist absolut hochwertig ausgestattet: in sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden (Eiche) verlegt, die Sanitärräume sind verfliest und es wurden ausschließlich Markenprodukte installiert. Die Küche (DAN) wurde von einem Tischler angefertigt und beinhaltet selbstverständlich sämtliche Geräte. Darüber hinaus sind sämtliche Wohnräume klimatisiert und es kommt eine optimierte Wohnraumbelüftung zum Einsatz. Weiters gibt es elektrische Außenjalousien, einen Anschluss für einen Kamin sowie eine Videogegensprechanlage. Ein Kellerabteil gehört natürlich ebenfalls zur Ausstattung.

Ein eigener Tiefgaragenplatz ist in diesem Angebot bereits inkludiert (max. Höhe 180cm).

Die Lage im Zentrum Wiens ist äußerst attraktiv; die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur wenige Schritte entfernt, somit sind Sie von hier in kürzester Zeit mitten im Zentrum! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß bestens erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht selbstverständlich zur Verfügung.

>>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour

Der Preis NUR € 850.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 170.000,--/monatlich € 3.400,--

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