Wohnung in Wien, Mariahilf zu kaufen - 1626/22918

"Komfortable 3-4-Zimmer-Stadtwohnung in Mariahilf"

Küche Mariahilf 1060 -
Küche Mariahilf 1060
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Roswitha Babitsch

Roswitha Babitsch

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
92 m²3 EUR 475.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
92 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

31 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.78

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 475.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Komfortable 3-4-Zimmer-Stadtwohnung in Mariahilf"

Diese großzügig gestaltete Familienwohnung (auch 3er WG mit 3 Schlafzimmern wäre möglich) mit Blick ins Grüne von jedem Fenster aus und angenehmen 92 m² Wohnfläche wird mit Fernwärme beheizt. Die günstigen monatlichen Kosten (niedrige Betriebskosten) sind ein Zusatzplus bei diesem attraktiven Wohndomizil!

Die nach Maß angefertigte moderne EWE Küche ist separat zu begehen und hat neben in den zweizeilig eingebauten Küchenmöbeln mit qualitativ hochwertigen BOSCH Geräten wie Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Spüle und Geschirrspüler auch eine praktische Sitzecke.

Der Home-Office-Arbeitsplatz nebenan ist mit Blick ins Grüne ein echter Genuss und man kann diesen Raum auch als Gäste- oder Kinderzimmer nützen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fenster sind mit Fliegengitter und Jalousien ausgestattet.

Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar. Kästen, Sideboard und Garderobe befinden sich gleich nach dem Eingang mit Sicherheitstüre und Alarmanlage. Daneben liegen die beiden schicken Badezimmer: eines mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Spiegelschrank und eines mit Wellness-Dusche, wo auch eine Waschmaschine Platz hat. Dazwischen ist das WC.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem befindet sich auch eine Waschkühe und ein Fahrradabstellraum im Haus.

Der Bezirk Mariahilf lässt mit perfekter Infrastruktur sowohl was das Einkaufen (Mariahilfer Straße) als auch die öffentliche Anbindung (U4, U3, U6, Bim, Bus) betrifft keine Wünsche offen. Auch Restaurants, Kunst, Kultur (nur ca. 10 Min. vom Raimundtheater entfernt), Freizeit, Fitness und der nahe gelegene Wienfluss mit Erholungszone werden von den Anrainern hochgeschätzt.

Der Preis für diese nette Eigentumswohnung beträgt € 475.000, -- vorbehaltlich Annahme der Abgeber!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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