Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/22853

"Gesucht? - Gefunden!"

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Mag. Christian Hodous, CEFA, CIIA

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RE/MAX DCI Mödling - Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

1140 - Wien

48.197403816.296977

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
102.04 m²4 EUR 480.000

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
102 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1986

Heizwärmebedarf

112 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.62

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 480.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Gesucht? – Gefunden!


Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese wunderschön geräumige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102,40 m² und einer Loggia mit ungefähr 4,4 m² liegt im Herzen des 14. Bezirks in Wien in der Hütteldorferstraße. In einem Radius von ungefähr 1 km Fußweite findet man alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und hat noch ein ungefähr 3 m² großes Kellerabteil dabei.

Die Wohnung setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche, einem Bad mit separatem WC, einem Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmern zusammen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand und ist in einem modernen Stil gehalten. Auch die Ewe-Küche ist nahezu neu und lädt auch jetzt im Winter zu einer wunderbaren Keksback-Session ein. Von den beiden Schlafzimmern und dem Arbeitszimmer aus kann man zudem einen wunderschönen Ausblick ins Grüne genießen.

Die Loggia bietet einen Ausblick über die Dächer Wiens und lädt zu einem gemütlichen Kaffee und/oder Frühstück draußen ein oder aber einfach dem Genuss des Lebens zu lauschen.

Geheizt wird mit einer Gastherme mit zusätzlichen Strom Warmwasserspeicher.

Des Weiteren ist bei dieser Wohnung auch ein Garagenplatz vorhanden – also Schluss mit dem lästigen Parkplatz suchen und Parkpickerl zahlen.

Infrastruktur
Die Infrastruktur ist so, wie man es von Wien erwartet 1A. In der Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 52 und 49, die Buslinien 47A, N49, N50 und die U4 ist in knapp 15 Minuten fußläufig erreichbar. Einen netten, schnellen Ausflug kann man auch zum Lainzer Tiergarten mit dem Rad unternehmen. In der Umgebung gibt es auch eine Vielzahl von Spielplätzen sowie das Naherholungsgebiet „Steinhofgründe“

Bäckerei 410 m | Supermarkt 220 m | Drogerie 930 m | Bank 270 m | Post 260 m | Tankstelle 210 m | Trafik 330 m | Restaurant 240 m | Pizzeria 420 m | Café 180 m | Bar 170 m | Schule 270 m | Volksschule 210 m | Arzt 170 m | Apotheke 300 m | Krankenhaus 170 m | Bus 180 m | Straßenbahn 30 m | U-Bahn 660m | Bahnhof 1,18 km |

Richtpreis: € 480.000,-*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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