Haus in Oberzögersdorf zu kaufen - 1626/22824

"Pärchenidylle vor den Toren Stockeraus!"
"Einziehen, genießen und sich geborgen fühlen"

Ihr neues Zuhause wurde auf einem etwa 1.214 m² großem Grund, in Holzriegelbauweise errichtet. Es steht in einer ruhigen Straße in Oberzögersdorf und ist nur einen Katzensprung von Stockerau entfernt.

Über ein ferngesteuertes Tor gelangen Sie in den wunderschönen Vorgarten mit Biotop, Autoabstellplatz und Gartenhäuschen. Weiters fällt Ihr Blick sofort auf das ca. 1991 errichtete und 2019 renovierte Haus mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Gehen Sie weiter, kommen Sie zu der Doppelgarage und zum Eingangsbereich des ca. 94 m² großen Hauses, wo Sie ein zentraler Vorraum empfängt. Von diesem gelangen Sie zum WC, zum Kellerabgang und zu einer Diele, von der aus der ganze Wohnbereich zentral begehbar ist. In der Küche mit dem Frühstücksplatzerl können Sie Ihre Lieben mit köstlichem Essen verwöhnen.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse ladet Sie zum Verweilen ein. Hier steht auch der große in kalten Tagen wärmespendende Kachelofen, der eine wonnige Atmosphäre versprüht.
Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei Zimmer runden das Angebot ab. Alternativ bietet auch die Elektroheizung Wärme. Die Fenster wurden 2019 getauscht und sorgen gemeinsam mit der ca. 12 cm dicken Wärmedämmung für eine optimale Isolierung.

Im Keller gibt es ein großes gemütliches Stüberl mit Bar, Billardtisch und einen „Knotzbereich“. Dieser Bereich sorgt für erholende Momente, lässt Sie die Zeit vergessen und Sie können sich hier ausgelassen in großer Runde mit Ihrer Großfamilie oder Ihren Freunden treffen. Weiters gibt es hier noch einen Lager- sowie einen Technikraum. Das Stüberl wird mit einer Pelletsheizung beheizt.
Der Garten ist großzügig angelegt und bietet Ihnen eine überdachte Terrasse, eine Gartenküche und einen Pool.

Dieses Haus ist bestens für Singles und Paare in jedem Alter geeignet. Die ruhige Lage trotz städtischer Nähe bietet die harmonische Kombination mit echtem Wohngefühl. Oberzögersdorf gehört zur Stadtgemeinde Stockerau und ist mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar.

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das nicht alltäglich ist? Dann warten Sie nicht zu lange, kommen Sie und besichtigen Sie das einzigartige Kleinod.
Wir freuen uns Sie durch die Liegenschaft zu führen.

HWB: 86,5 kWh/m²/a

Der Preis NUR € 475.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 95.000,--/monatlich € 1900,--